Penthouse zum Kauf

830000 €830.000 €6.194,03 €/m²

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5Zimmer

134 m²Wohnfläche

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Sankt Leonhard, Graz,09.Bez.:Waltendorf (8010)

**** Sofortbezug in Graz Waltendorf ****

*** Luxus Penthouse-Maisonette mit traumhaftem Panorama Stadtblick ***

Diese traumhafte Penthouse-Maisonette Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten und sehr beliebten Grazer Wohnlage. Höchste Lebensqualität nach hochwertiger Generalsanierung, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung - mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand. Diese luxuriöse Immobilie wird über Lichtkuppeln mit Licht durchflutet und besitzt einen großzügigen Balkon mit einer wunderschönen Sonnen- und Aussichtslage.

134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 5 Zimmer, 2 Bäder, 24 m² große Terrasse mit traumhaften Panorama, elektrische Markise, Smart Home, Alarmanlage, eigene Luftwärmepumpe zum Heizen, Klimaanlage, raumhohe und flächenbündige Innentüren, inkl. hochwertige Küche und Badezimmerausstattung, Lift, Betriebskosten inkl. Rücklagen 562,95 €, 3 m² Kellerabteil, HWB 95,90 kWh/ m²a.

Es gibt zusätzlich die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz um € 22.500,- zu erwerben.

Lose Einrichtungsgegenstände sind im Preis nicht inbegriffen - können aber zusätzlich dazu erworben werden.


Bezug ab sofort möglich!











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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	95.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Steiermark