Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €2.058,82 €/m²

Finanzierung ab 1461 €/Monat

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

782 m²Grundstück

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Niedergirmes, Wetzlar (35576)

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am malerischen Simberg in Wetzlar!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1951 besticht durch seine hervorragende Lage und den atemberaubenden Blick über die Landschaft. Auf einem großzügigen Grundstück von 782 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die große Familie und lässt keine Wünsche offen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt auf 7 Zimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für alle Familienmitglieder. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Helles Wohnzimmer
Separate Küche
Esszimmer bzw. Büro oder Gästezimmer
Gäste-WC


Obergeschoss:

Hauptschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Modernisiertes Badezimmer
Gäste-WC


Dachgeschoss:

Nachträglich zu Wohnraum ausgebaut
Zwei Zimmer, ideal als Jugendzimmer oder Gästebereich
Eigenes Badezimmer mit Wanne


Besonderheiten:

Garage: Eine geräumige Garage bietet Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum.

Garten: Der große Garten ist perfekt für Kinder und bietet Platz für einen Spielplatz oder einen Gemüsegarten.

Ausgebautes Dachgeschoss: Ideal für Teenager oder als separater Gästebereich.


Fazit:
Dieses Einfamilienhaus am Simberg in Wetzlar bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Heim in einer der schönsten Lagen der Stadt zu erfüllen.

Mit etwas Renovierungsaufwand verwandeln Sie dieses charmante Haus in ein modernes und gemütliches Zuhause, das Ihnen viele Jahre Freude bereiten wird.

Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Das Haus liegt ruhig und idyllisch am Simberg, einer der begehrtesten Wohnlagen in Wetzlar. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genug Platz für Spiel und Spaß Ihrer Kinder sowie für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.

Sonstiges Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Francovich Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Verwandter, Lebensgefährte oder Familienangehöriger kauft bzw. bei Kauf durch Dritte nach Weitergabe unserer Angebote durch Sie. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer bzw. Verkäufer und Besichtigungstermine sind ausschließlich über die Firma Francovich Immobilien zu vereinbaren. Die Weitergabe von Adressdaten angefragter Immobilien basiert auf der Grundlage des Geldwäschegesetzes (GwG) nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3.

Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringerem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an. Auch beim Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie sind wir Ihnen gerne behilflich.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Sonstiges: frei werdend