Wohnung zum Kauf 598.000 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Industriebezirk München 80997

Monat
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Industriebezirk, München (80997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

| Christel Droese & Oliver Art

Droese Immobilien GbR

Preise

Kaufpreis

598000 €

8.542,86 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

2,98% inkl. 19% MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Kaufvertrags-Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen,
§ 656c BGB.

Laufende Kosten

Hausgeld

328 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Duplex
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Gehobener Wohnkomfort in Stadtvilla nähe Naturschutzgebiet Angerlohe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können.

Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, jeweils ca. 8 m² groß - einer nach Nord-Ost vom Schlafzimmer und der andere nach Westen vom Wohnzimmer aus. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf Ihren eigenen Balkonen mit Blick ins Grüne.

Die Einbauküche ist mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet.

Das Badezimmer punktet mit einer Wanne, einer großen Dusche, einem WC und einem Fenster. Ein Handtuchheizkörper sorgt für warme Handtücher an kalten Tagen.

Weitere Highlights dieser Immobilie sind die Fußbodenheizung, die Fliesenböden und die ruhige Lage in einem 6-Familienhaus.

Ein geräumiger Komfort-Duplex-Parker mit einer Stehhöhe von ca. 1,92 m gehört zum Wohneigentum. Kaufpreis separat 28.000 EUR.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Die Lage der Immobilie ist einfach perfekt: Das Wald- und Naturschutzgebiet Angerlohe ist nur ca. 800 m entfernt, ideal für Spaziergänge in der Natur.

Der Langwieder See ist nur ca. 6,4 km entfernt und lädt zum Baden und Entspannen in den Sommermonaten ein.

Der Bahnhof Allach ist nur etwa 1 km entfernt und die Bushaltestelle Rueßstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten wie VollCorner Biomarkt (ca. 1,4 km), NORMA (ca. 550 m), EDEKA (ca. 650 m), ALDI (ca. 1,3 km), REWE (ca. 1,5 km) und LIDL (ca. 1,5 km) sind bequem zu erreichen.

Apotheken sind ca. 850 m entfernt und mehrere Krankenhäuser befinden sich im Umkreis von ca. 6 km.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: 303,00 EUR monatl. für die Wohnung zzgl. 25,00 EUR für die Garage mit Duplex-Komfort-Parker.

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Diesem Exposé liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde. Hierfür kann seitens Droese Immobilien GbR keine Gewähr übernommen werden.
Das Exposé stellt eine Erstinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung und mit ca. 3 Tagen Vorlaufzeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.542,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.