Villa zum Kauf

650000 €650.000 €2.600 €/m²

Finanzierung ab 2692 €/Monat

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7Zimmer

250 m²Wohnfläche

4.193 m²Grundstück

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Rodalben / Neuhof (66976)

Exklusive Villa im Landhausstil

Die Stadt Rodalben liegt mitten im Pfälzerwald, ca. 5 Km von Pirmasens entfernt.

Als Ferien- und Urlaubsgebiet ist die Stadt und Umgebung überaus beliebt.

Zahlreiche schön angelegte Wanderwege wie der Felsenwanderweg.

Die B10, B270 und A62 sind in wenigen Kilometern erreichbar.

Rodalben hat eine gute Infrastruktur:
Ärzte, Apotheke, Bäckerei und verschiedene Supermärkte wie Lidl, Wasgau und Edeka.

Schulen: Kindergärten, Grundschule, Realschule plus und Berufsschule.

Gastronomie: Von gutbürgerlich bis gehobene Küche

Sonstiges Die Wohnimmobilie befindet sich in einem charmanten Viertel in Rodalben/Neuhof, das vor allem durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage besticht. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist von Einfamilienhäusern und einem hohen Grünanteil geprägt, was zu einer entspannten und naturnahen Atmosphäre beiträgt. Diese Umgebung schafft ideale Bedingungen für all jene, die Ruhe und Erholung in der Nähe des städtischen Lebens suchen.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch mehrere nahegelegene Bushaltestellen sichergestellt, darunter die Kolpingstraße und Heidebrücke, die beide in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für Bahnreisende bietet der Bahnhof Rodalben, ungefähr zwei Kilometer entfernt, weitere Möglichkeiten. Der Zugang zur Autobahn A62 erleichtert zudem individuelle Mobilität und verbindet die Region mühelos mit größeren Städten.

Die internationale Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Der Flughafen Saarbrücken ist in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar und sichert unkomplizierten internationalen Verkehr.

In der unmittelbaren Nähe sind zahlreiche Annehmlichkeiten vorhanden. Einkaufsgelegenheiten sind durch den Wasgau Supermarkt leicht erreichbar, der knapp zwei Kilometer entfernt ist. Für kulinarische Abwechslung sorgen lokale Restaurants wie das beliebte Hilschberghaus, ebenfalls in der Umgebung.

Die medizinische Versorgung ist durch die Hausärztliche Gemeinschaftspraxis in der Nähe gewährleistet, ergänzt durch das St. Elisabeth-Krankenhaus, das sich knapp zwei Kilometer entfernt befindet. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Mozartschule sowie dem Markuskindergarten, die kurze Wege für den täglichen Schul- und Betreuungsgang bieten.

Zudem bietet die Umgebung eine beeindruckende Vielfalt an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten. Naturliebhaber und Sportbegeisterte können in den umliegenden Parks und Sportzentren, wie dem nahegelegenen Wing Tsun Kuen Kung-Fu, ihre Freizeit aktiv gestalten. Sehenswürdigkeiten wie der Hohe Kopf Felsen laden zu entspannten Ausflügen ein.

In Summe bietet diese Immobilie ein harmonisches Zusammenspiel aus Rückzugsmöglichkeiten und urbanem Lebensstil, perfekt geeignet für Familien und Fachkräfte, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung legen. Stichworte Nutzfläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen