Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

99000 €99.000 €2.097,46 €/m²

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2Zimmer

47,2 m²Fläche

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Alte Straße 5, Plagwitz, Leipzig (04229)

Kapitalanleger:innen aufgepasst: Diese vermietete Gewerbeeinheit im Herzen des Szene-Ortsteils Plagwitz wartet nur auf Sie! Auf 47 Quadratmetern erstreckt sich dabei sowohl ein großzügig geschnittener Verkaufsraum mit zwei Schaufenstern als auch ein etwa 17 Quadratmeter großer Lagerraum und ein kompaktes WC. Noch mehr Platz erwartet Sie im Untergeschoss des Gebäudes, wo ein 22 Quadratmeter großer Kellerraum viel zusätzliche Staufläche bietet. Auch dass die Einheit im Rahmen eines Staffelvertrags verlässlich an die Inhaberin einer charmanten Porzellanwerkstatt vermietet ist, erweist sich als Pluspunkt. Die monatliche Nettokaltmiete liegt seit dem 01.07.2024 dabei bei 377,68 € und steigt jährlich.

Mehr zum Projekt:

Das 1905 errichtete Eckhaus besticht schon von außen mit seinen feinen Details, die es selbst zwischen anderen überarbeiteten Gründerzeitbauten zu einem Blickfang machen. Auch das Innere zeichnet sich durch den altbautypischen Charme aus. HIGH FIVE ist zweifelsfrei eines der schönsten Wohnhäuser in Plagwitz und zieht damit auch die Blicke von potentiellen Kund:innen an.

Industriebauten, Gründerzeitfassaden und ein grüner Touch schmücken im Leipziger Westen das Bild des vielseitigen Stadtteils Plagwitz. Hier leben Menschen unterschiedlichster Natur zusammen und schaffen einen Ort, der an vielen Ecken die Kreativität seiner Bewohner:innen widerspiegelt: Sei es durch Kunst, Kultur oder Kulinarik. Infrastrukturell ist man gut an den Rest der Stadt angebunden. Mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn erreicht man in 10 bis 15 Minuten das Zentrum und den Hauptbahnhof. Damit kann auch jeder, der nicht das Glück hat, den ganzen Tag in Plagwitz verbringen zu dürfen, sich hier problemlos niederlassen.

Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1712813"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 47,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung