Mehrfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 673 m²<br/>Grundstück Vallendar Vallendar 56179

Monat
5Zimmer
138 m²Wohnfläche
673 m²Grundstück
Vallendar, Vallendar (56179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Alisha Müller

M&S Immobilien-Vertrieb

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. ges. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Wohnhaus mit 2 modernen Wohnungen und Garage

Das schöne Wohnhaus wurde 1962 erbaut und im Jahre 2011 erfolgte die Aufstockung zu einer weiteren Wohnung mit separaten Eingang.

Das Objekt befindet sich in 2. Reihe, ruhig gelegen am Hang.

Die durchgängig, lichtdurchfluteten Räume, die durchdachte Grundrissplanung komplettieren dieses attraktive Angebot.

Eine Wohnfläche von ca.138 m² stellt sich wie folgt dar:

Wohnung 1 im Erdgeschoss (74,12 m²): Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und eine Terrasse.

Wohnung 2 im Dachgeschoss (63,31 m²) hier erwartet Sie weiterer komfortabler Wohnraum.
Offener Wohn/Essbereich mit Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und ein Schlafzimmer.

Der Garten liegt an einem Hang, welcher naturbelassen mit Büschen und Bäumen einem Gartenliebhaber Gestaltungsfreiheit bietet.

Weitere Nutzflächen bieten ein Kellerraum, Waschküche und Heizungsraum.

Zu dem Wohnhaus gehört eine Garage.

Hier erwartet Sie eine wohnfreundliche, aparte Immobilie!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Vallendar.

Die Stadt Vallendar hat ca. 10.000 Einwohner und einen hohen Freitzeit- und Erholungswert. Den entzückenden Stadtkern von Vallendar erreichen Sie in wenigen Minuten. Leben, Wohnen und Arbeiten stehen im Einklang in dieser Region. Die Stadt Vallendar verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, diverse Discounter, Alllgemeinärzte und Zahnärzte sowie zwei Bankfilialen. Eine gute Infrastruktur direkt vor Ort.

Die nächsten umliegenden Städte, Koblenz, Neuwied, Bendorf, Bad Ems oder Montabaur bieten eine hervorragende Infrastruktur sowie sehr gute verkehrstechnische Anbindungen nach Frankfurt / Köln über die A 3, die A 48 und A 61. Die optimalen öffentlichen Verkehrsmittel unterstützen das Versorgungsnetz.

Weitere Informationen

Sonstiges Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, E-Mail: amueller@m-und-s.net Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.531 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.545 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.