Wohnung zum Kauf

234900 €234.900 €3.454,92 €/m²

Finanzierung ab 958 €/Monat

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

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Isarstraße - Lechstraße, Regensburg (93057)

Die perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die sie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles machen. Außerdem ist der Grundriss für eine Wohnungsgemeinschaft (WG) geeigenet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Einbauschrank im Eingangsbereich, der reichlich Platz für Jacken, Schuhe und Mäntel bietet und für Ordnung sorgt. Der nach Westen ausgerichtete Wohn-Essbereich ist mit einem klassichen, strapazierfähigem Vinylboden ausgestattet und lässt sich durch den quadratischen Zuschnitt perfekt möblieren. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen orientierten Balkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Abend-Stunden einlädt.

Die separate Küche ist modern eingerichtet und mit einem Backofen, einem Cerankochfeld sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet - perfekt für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Das Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Es verfügt über eine Badewanne und einen eigenen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag deutlich erleichtert. Das WC befindet sich separat direkt daneben und ist mit einem Fenster ausgestattet.

Das Baujahr der Immobilie ist 1962, doch sie wurde seitdem kontinuierlich instand gehalten. Dies spiegelt sich in der gepflegten Bausubstanz und der modernen Ausstattung der Wohnung wider. Die Wohnung ist derzeit befristet bis zum 31.12.2024 vermietet und bietet daher maximale Flexibilität in der zukünftigen Nutzung.

Die Lage der Wohnung in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil bietet zahlreiche Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Park lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Wohnung befindet sich in einem nördlichen Stadtrandviertel der Donau und der Regensburger Innenstadt. Trotz der ruhigen Atmosphäre bietet die Konradsiedlung eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Regensburg. Innerhalb kurzer Entfernung finden sich Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind bequem erreichbar.
Die Regensburger Innenstadt ist sowohl bequem mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem gelangt man von der Konradsiedlung aus in kurzer Zeit zum Hauptbahnhof von Regensburg, sei es mit dem Bus oder dem eigenen Fahrzeug. Die Autobahnen A3 und A93 sind ebenfalls schnell zu finden und bieten eine komfortable Anbindung an andere Städte und Regionen.
In der unmittelbaren Umgebung der Konradsiedlung finden sich reichlich Freizeitmöglichkeiten im Freien. Es gibt zahlreiche Grünflächen, Parks und idyllische Spazierwege, die zu erholsamen Joggingrunden oder Fahrrad-touren einladen. Naturliebhaber können die Nähe zur Donau oder zum Regen genießen, die beide durch einen Spaziergang oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Hier bieten sich Möglichkeiten für Bootsfahrten und entspannte Spaziergänge entlang des Ufers, die zu jeder Jahreszeit eine willkommene Abwechslung bieten.
Der Vorstadt-Flair der Konradsiedlung lässt Sie schnell neue Bekannt-schaften in der Nachbarschaft schließen. Mit kurzen Fahrstrecken zu großen Anlaufstellen wie dem Gewerbepark, dem Donau-Einkaufszentrum oder dem Alex-Center Regensburg genießen Sie viel Flexibilität bei Ihren Einkaufs-möglichkeiten. Entspannen Sie zudem bei schönen Spaziergängen und aufregenden Radtouren im Naherholungsgebiet Brandlberg.

Stellplatz-Inform... Das Objekt verfügt über einen Außenstellplatz zu einem zusätzlichen Kaufpreis in Höhe von 14.900 EUR Stichworte Sonstiges: frei werdend