Reihenmittelhaus zum Kauf

549000 €549.000 €4.190,84 €/m²

Finanzierung ab 2302 €/Monat

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4Zimmer

131 m²Wohnfläche

140 m²Grundstück

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Höhenhaus, Köln (51061)

Eine seltene Gelegenheit! Zum Verkauf bieten wir Ihnen hier ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1998. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend besticht dieses Haus durch seine Größe mit ca 131 m² Wohnfläche, einer einladenden Terrasse und einer eigenen Garage. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Neuer Boden in Eichenoptik, das offene Raumkonzept sowie große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und lassen den Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen. Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dunkle Bodenfliesen in Kombination mit weißen Wandfliesen geben dem Badezimmer einen modernen Touch. Helles Laminat in den Schlafräumen verleiht eine zusätzlich gemütliche Wohnatmosphäre. Das Highlight dieser Immobilie ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches sich optimal als Studio nutzen lässt. Vorkehrungen für die Errichtung eines Badezimmers wurden hier bereits getroffen. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohnern sind nur Außenbilder vewendet worden. Überzeugen Sie sich selbst!

Höhenhaus liegt im Bezirk Köln-Mülheim und befindet sich etwa 8 Kilometer östlich der Kölner Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vorwiegende Wohnnutzung aus, die eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern umfasst. Umgeben ist Höhenhaus von Grünflächen und Parks, zu denen auch der Höhenfelder See gehört. Dieser See bietet nicht nur eine idyllische Naturkulisse, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In Höhenhaus finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und andere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Am Samstag findet auf dem Wupperplatz ein Markt statt. Zusätzlich stehen den Bewohnern verschiedene Dienstleistungsangebote, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung. Das linksrheinische Zentrum der Domstadt erreicht man mit dem Auto in rund 15 Minuten. Die Stadtbahnlinie 4 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung von Höhenhaus an das Kölner Zentrum und die umliegenden Stadtteile. Der Autobahnanschluss an die A 3 ermöglicht zudem eine zügige Weiterfahrt mit dem PKW. Trotz seiner hauptsächlich wohnlichen Ausrichtung verfügt Höhenhaus über einige Industriegebiete in der Nähe, die Arbeitsmöglichkeiten für die Einwohner bieten.

Sonstiges Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 25,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1998

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/reihenmittelhaus-koeln-hoehenhaus-hoehenhaus-71535/"][/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 131,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen