Wohnung zum Kauf

445000 €445.000 €5.056,82 €/m²

Finanzierung ab 1814 €/Monat

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3Zimmer

88 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Stiftsstadt - West, Kempten (Allgäu) (87439)

Zum Verkauf steht eine charmante Hochparterre-Wohnung in der begehrten Stiftsstadt von Kempten, die eine Wohnfläche von großzügigen 88 m² bietet.
Über eine breite, dunkelgrüne Hauseingangstüre, die sich farblich ausgezeichnet von der gelben Fassade des Hauses abhebt, erreichen Sie zunächst das gemeinschaftliche Treppenhaus. In die sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung selbst, gelangen Sie eine Halbetage höher. Ein heller Flur empfängt Sie hier und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Gleich rechts erreichen Sie das Tageslicht-Gäste-WC und nebenan das freundliche Badezimmer, welches mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Den Komfort von zwei einzelnen Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss im Bad nicht zu vergessen. Über den zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Räume, so dass dieser Sie weiter in das geräumige Schlafzimmer führt. Genügend Platz für einen großen Schrank sowie ein Sideboard nebst Doppelbett bietet sich hier selbstverständlich. Rollläden sorgen zudem für erholsamen Schlaf und ausreichend Privatsphäre. Nebenan gelangen Sie in das gut geschnittene, lichtdurchflutete Kinderzimmer. Auch hier sind an den beiden großen Fenstern jeweils Rollläden zur Verdunklung angebracht.

Vorbei an der abgetrennten Küche mit Tageslicht-Fenster, welche mit einer modernen, weißen Hochglanz-Einbauküche mit technisch hochwertigen Miele-Gerätschaften ausgestattet ist, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist, gelangen Sie in den einladenden Wohn- und Essbereich. Ein Highligt vorab stellt hier sicherlich die Durchreiche aus der Küche dar. Dem aber nicht genug: Vom großzügigen Wohn- und Essbereich eröffnet sich Ihnen über große Fensterflächen nicht nur der Blick auf eine schnuckelige Terrasse, sondern auch der Zugang verbunden mit der angenehmen Gelegenheit auf ein kleines, pflegeleichtes Gartengrundstück.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage und die hervorragende Energieklasse A. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet sicheren, wettergeschützten Raum für Ihr Fahrzeug..

Ein zusätzlicher Vorteil: Die derzeitigen Eigentümer bleiben nach dem Verkauf zunächst als Mieter, was eine Übergangszeit ohne sofortigen Eigenbedarf ermöglicht. Ein Auszug ist jedoch in naher Zukunft geplant.

Diese attraktive Hochparterre-Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie in einer der besten Lagen Kemptens suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 46.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.3, Distanz zum Bus: 2.22