Büro-/Praxisfläche zur Miete

6750 €6.750 €Nettomiete zzgl. NK

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675 m²Bürofläche

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Hastedt, Bremen (28207)

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein in ca. 1943 in Massivbau errichtetes Gewerbeobjekt in dem Bremer Stadtteil Hemelingen. Das Dachgeschoss weist ca. 720 m2 Gewerbefläche auf. Das Dachgeschoss ist durch Leichtbauwände, die individuell nutz- und teilbar sind, auf etwa einundzwanzig Räume sowie jeweils einem Gäste-WC für Damen und Herren. Zusätzlich ver- fügt die Gewerbeeinheit über einen Fahrstuhl.

Objektmerkmale
. Personenaufzug
. Gesamte Etage
. Veränderbarer Grundriss
. KFZ-Stellplätze nach Absprache
. Werbeflächen
. Hohe Decken

Der Stadtteil Hemelingen liegt rund 6 km vom Bremer Stadtzentrum entfernt. Er grenzt nördlich an den Stadtteil Vahr, östlich an den Stadtteil Osterholz, südöstlich an die niedersächsische Stadt Achim, südlich an den Stadtteil Oberviehland und westlich an den Stadtteil Östliche Vorstadt. Hemelingen wird in die Ortsteile Sebaldsbrück, Hastedt, Hemelingen, Arbergen und Mahndorf unterteilt. Mit einer Fläche von 29,769 km² ist Hemelingen flächenmäßig drittgrößter Stadtteil Bremens und weist mit insgesamt 42.910 Einwohnern (Stand 2015) die zweitgrößte Bevölkerungszahl der Stadt auf. Der Stadtteil wird über das Fernstraßennetz der A1 und A27 erreicht und durch die Bahn- und Buslinien 1-3, 10, 21, 29, 33-34, 37-42 und 44, die Nachtlinien N1, N3, N5 und N10 sowie diverse Zugverbindungen erschlossen. Hemelingen verfügt über große Gewerbegebiete und größter Arbeitgeber des Stadtteils ist mit über 12.800 Mitarbeitern das Mercedes- Benz-Werk der Daimler AG.
Das Arbeiterviertel Hastedt wird durch seine kleinstädtische Struktur und Bremens ältestes Kraftwerk, das Steinkohlekraftwerk Bremen-Hastedt, gekennzeichnet. Im Ortsteil befindet sich mit dem Weserkraftwerk Bremen zudem das größte tidenabhängige Laufwasserkraftwerk Deutschlands. Anfang des 20. Jahrhunderts haben sich in Hastedt mehrere große Industrieunternehmen angesiedelt, von denen heute nur noch die Lloyd Dynamowerke übriggeblieben sind. Im gesamten Ortsteil lassen sie kleine Gewerbegebiete, Autohäuser, Supermärkte sowie Bau- und Fachmärkte finden. Das Einkaufszentrum Hansa Carré weist zudem ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie auf, Schulen und Ärzte sind jedoch vorrangig in benachbarten Ortsteilen zu finden.

. Hansa-Carré fußläufig
. Verschiedene Gewerbetreibende umliegend
. Anbindung an die A1
. Weser und Weserwehr fußläufig
. ÖPNV naheliegend
. Fitnessstudio nebenan

Sonstiges Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin. Stichworte 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung