Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 139.000 € 60 Zimmer 1.304 m²<br/>Wohnfläche 2.200 m²<br/>Grundstück Bretsch Altmärkische Höhe 39606

Monat
60Zimmer
1.304 m²Wohnfläche
2.200 m²Grundstück
Bretsch, Altmärkische Höhe (39606)

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Herr M. Sc. Cihan Kinali

M. Sc. Cihan Kinali (Privater Anbieter)

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

139000 €

106,60 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
10 Stellplätze
3 Geschosse
Badewanne
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

*NEU**AKTION* 50 % SOLL-RENDITE!!!

Es werden zwei DDR Wohnblöcke verkauft mit guter Substanz. Perfekte Kapitalanlage für Investoren:

Großer Vorteil:
Die Häuser werden mit Ofen-Heizung betrieben.
Sie kümmern sich nicht um die Wärmezufuhr. Sie brauchen kein teures Gas oder Öl kaufen. Der Mieter kümmert sich vollumfänglich um die Beheizung seiner Wohnung. Sie erstellen keine aufwände Heizkostenabrechnung und brauchen keine Heizkostenverteiler anbringen!!!!!!!

1. Baujahr 1960, voll unterkellert; 5.280€ Ist-Miete kalt p.a.; Holzfenster; Bäder, Fußböden, Türen, Elektrik- und Wasserleitungen und Dachbalken sowie -ziegel sanierungsbedürftig

2. Baujahr 1980; voll unterkellert; Holzfenster; Holzfenster; Bäder, Fußböden, Türen, Elektrik- und Wasserleitungen sanierungsbedürftig, Dachbalken und Dachziegel aus Beton

Nach Sanierung beider Objekte sind bei selbst einem Dumping-Preis von 4,00€ kalt pro QM eine Soll-Miete von 62.592€ kalt p.a. zu erwarten.

10 Garagen: Bei 40€ pro Garage, Soll-Miete von 4.800€ p.a.

Aktuell Gesamt-Ist-Miete (Wohnungen + Garagen): 5.280€ p.a.

Insgesamt zu erwartende Soll-Miete (Wohnungen + Garagen): 67.392€ p.a.

Ich verkaufe privat, keine Provision!

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Lage

Die Objekte befinden sich
162km von Berlin
96km von Wolfsburg
194km von Hamburg
39km von Salzwedel
36km von Stendal
entfernt.

Die Autobahn A14 wird komplett neu gebaut und sich nur etwa 20km von den Objekten befinden!!

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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106,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

665 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.060 €/m²

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