Einfamilienhaus zum Kauf

1098000 €1.098.000 €3.788,30 €/m²

Finanzierung ab 4476 €/Monat

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6,5Zimmer

289,8 m²Wohnfläche

590 m²Grundstück

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Buchenberg, Buchenberg (87474)

Inmitten der malerischen Landschaft von Buchenberg präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994, welches mit seiner einzigartigen Ausstrahlung und luxuriösen Ausstattung beeindruckt. Auf einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 290 m², ergänzt um ca. 68 m² Nutzfläche, bietet dieses prachtvolle Anwesen ausreichend Platz für gehobene Wohnansprüche.
Das Objekt verfügt über 6,5 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was optimalen Wohnkomfort für eine Familie oder auch mehrere Generationen unter einem Dach ermöglicht. Eine separate Einliegerwohnung bietet zusätzlich die Möglichkeit zur Vermietung oder kann als privater Bereich für Gäste oder als Büro genutzt werden.
Das Herzstück des Hauses bildet die stilvolle, offen gestaltete Küche mit hochwertiger Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein elegantes Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf eindrucksvolle Weise.
Die luxuriöse Ausstattungsqualität zieht sich durch alle Räumlichkeiten und verleiht dem Haus ein aussergewöhnliches Wohnambiente. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen nahtlosen Übergang zum Aussenbereich, der mit einer Terrasse, einem Balkon und der Möglichkeit zur Gartennutzung keine Wünsche offenlässt. Das Objekt ist vollständig unterkellert, bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses aussergewöhnliche Anwesen in Buchenberg wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von luxuriösem Wohnen in idyllischer Lage.

Buchenberg liegt in rund 900-1100 m Höhe in der Region Allgäu im Allgäuer Seenland. Dort befindet es sich östlich der Adelegg. Die westlichen, abseitigen und nur kleinen Gemeindeteile Kreuzthal und Eschachthal werden vom Oberlauf der Eschach durchflossen. Nordwestlich der Kerngemeinde befindet sich der Kürnacher Wald mit dem Ursersberg (1129 m ü. NHN), westlich der Buchenberger Wald mit dem 1000 m hoch gelegenen Eschacher Weiher und dem nahen Hohenkapf (1122 m), südlich der Wirlinger Wald. Nördlich des Zentrums, fast auf direktem Weg zwischen Buchenberg und Wiggensbach liegt der 1072 m hohe Blender.


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Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 50.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Nutzfläche: 68,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,52 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung