Wohnung zum Kauf

232222 €232.222 €3.466 €/m²

Finanzierung ab 967 €/Monat

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2Zimmer

67m²

3.Geschoss

freiab sofort

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Rochlitzstraße 65, Schleußig, Leipzig (04229)

Kurzbeschreibung Sichern Sie sich heute eine TOP-LAGE mit 2 Zimmern! Objekt Das aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Rochlitzstraße 65 im Stadtteil Schleussig und steht unter Denkmalschutz. Bei der Fassade handelt sich um eine, mit Bekrönungen, sehr reich verzierte Klinkerfassade. Die Fensterbekrönungen, Reliefs, Fensterbänke und Gesimse sind vollständig erhalten geblieben. Das Denkmal wurde im Bereich der Außenwände und sämtlicher Innenwände durch Chromstahlplatten. sowie an schwer zugänglichen Stellen durch Injektagen trockengelegt. Das Treppenhaus wurde in Abstimmung mit dem Denkmalschutz historisch gestaltet. Die Treppenläufe, Podeste, sowie die Geländer wurde fachgerecht aufgearbeitet und denkmalgerecht erhalten.

Herzlich willkommen im begehrten Stadtteil Schleussig, der von charmanten Gründerzeitbauten geprägt ist! Genießen Sie die hervorragende Lage, denn das Stadtzentrum ist in nur etwa 11 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie öffentliche Verkehrsmittel sowie alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom wunderschönen Clara-Zetkin-Park, ideal für entspannte Spaziergänge. Mit dem Fahrrad gelangen Sie mühelos ins malerische Neu-Seenland und können die abwechslungsreichen Radtouren durch die weitläufigen Leipziger Grünanlagen und Parks erleben. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Umgebung begeistern!

Sonstiges Das Objekt ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen mtl. 498,52 €, die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf mtl. 160,00 €. An Hausgeld werden mtl. 264,- € fällig. Im Hausgeld sind ca. 120,- € nicht umlagefähige Kosten enthalten, wovon mtl. 50,- € der Erneuerungsrücklage zugeführt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 9, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00