Einfamilienhaus zum Kauf

339000 €339.000 €1.615,52 €/m²

Finanzierung ab 1403 €/Monat

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6,5Zimmer

209,8 m²Wohnfläche

633 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Schweinhausen, Hochdorf (88454)

Sie möchten ruhig am Ortsrand wohnen und dabei viel Platz haben? Dann lesen Sie aufmerksam weiter!

Das im Ortsteil Schweinhausen gelegene, in Fertighausbauweise erstellte Wohnhaus ist extrem geräumig und sympathisch aufgeteilt. Sie können im Erdgeschoss (133,71 m² Wohnfläche) bequem auf einer Ebene wohnen, das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potential und die vermietete Einliegerwohnung (76,13 m² Wohnfläche) erleichtert Ihnen die Finanzierung.

Die Eingangsdiele im Erdgeschoss empfängt Sie elegant und großzügig. Das optische Highlight wird für Sie der offene Kamin sein, der den zentralen Mittelpunkt darstellt. Von hier gelangen Sie in den hellen, freundlichen Wohn-/Essbereich ein, der wiederum direkten Zugang auf den überdachten Balkon bietet. Die Einbauküche ist separiert und ist sowohl über die Diele als auch den Essbereich zugänglich. Eine praktische Speisekammer schließt sich der an. Auch die Gästetoilette mit Fenster ist von der Diele aus zugänglich. Ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer/Büros und ein Bad sind über einen Schlafflur etwas abgetrennt.

Das wohnlich gestaltete Dachgeschoss, bietet jedoch derzeit keine Heizmöglichkeit und wird bei der Wohnfläche auch nicht berücksichtigt. Mit einfachen Holzwänden wurde ein Abstellraum hergestellt und mit Schrankmöbeln ein Gäste-Schlafbereich separiert. Den offenen Hobbybereich können Sie in der derzeitigen Form vielseitig z. B. als Rückzugsraum, Spielzimmer für Ihre Kinder oder als Partyraum nutzen. Ggfs. wäre ein Ausbau zu vollwertigem Wohnraum, z. B. Kinderzimmer möglich.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss, mit 2,5 Zimmer, ist seit 1999 an eine alleinstehende Frau vermietet und verfügt über einen separaten Zugang, so dass die Privatsphäre gesichert ist. Neben dem offenen Wohn-/Essbereich erwartet Sie eine abgetrennte Küche, die auch über den Flur erreichbar ist. Die Küchenmöbel sind im Eigentum der Mieterin. Neben einem gut geschnittenen Schlafzimmer, einem Bad mit Fenster, hat die Wohnung einen direkt vom Wohnungsflur aus zugänglichen Kellerabstellraum.

Selbstverständlich steht auch der Erdgeschosswohnung ein Kellerabstellraum zur Verfügung. Ebenfalls im Kellergeschoss untergebracht, ist die Heizzentrale des Wohnhauses. Die klassische Öl-Zentralheizung, die die Wärme gleichmäßig über Heizkörper in die Räume verteilt, ist aus dem Jahr 1993 und funktioniert nach wie vor. Das Heizöl lagert in einem doppelwandigen Erdtank.

Freuen werden Sie sich sicherlich über die Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus (Hauptwohnung). Den Carport nutzt derzeit die Mieterin aus der Einliegerwohnung. Im Schuppen und dem darüberliegenden Gartenhaus verstauen Sie alles sicher und bequem.

Das Haus befindet sich größtenteils im Ursprungszustand und ist daher an einigen Stellen renovierungsbedürftig. Im Jahr 2005 wurden neue 2-fach-verglaste Kunststofffenster (Glas mit U-Wert 1,0) eingebaut. Die Außenfassade wurde ebenfalls gestrichen.

Überzeugen Sie sich selbst und melden sich noch heute!

Der Hochdorfer Teilort Schweinhausen liegt verkehrsgünstig an der B 30. Sie sind in alle Richtungen gut angebunden und haben rund 7 km bis Biberach, 14 km bis Ochsenhausen, 15 km bis Bad Waldsee, 24 km bis Laupheim, 38 km bis Ravensburg und 48 km bis nach Ulm. Die Buslinie 217 (Biberach-Bad Schussenried) verkehrt in einer vernünftigen Taktung.

Auf frische Backwaren müssen Sie nicht verzichten, diese bekommen Sie in der örtlichen Bäckereifiliale die von Montag bis Samstag immer am Vormittag geöffnet hat.

Im Ort gibt es zudem einen gemeindlichen Kindergarten, die Grundschule gibt es im Hauptort Hochdorf. Weiterführende Schulen gibt es in Ummendorf, Biberach und Bad Schussenried. Das Vereinsleben wird in der Gesamtgemeinde Hochdorf groß geschrieben. Es gibt Vereine aller Art, wie z. B. Musikverein, Sportverein, Feuerwehr, Schützenverein usw.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2005 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung