Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €4.937,50 €/m²

Finanzierung ab 1649 €/Monat

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2Zimmer

80 m²Wohnfläche

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Groß-Karben, Karben (61184)

Treten Sie ein in diese charmante 2-Zimmer Neubauwohnung, die allen Qualitäts- und Komfortstandards gerecht wird. Sie liegt barrierefrei im Erdgeschoss eines 14 Parteienhauses in Nähe der Ortseinfahrt von Karben. Die Infrastruktur ist dementsprechend einmalig: Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Auto entfernt.

Die Wohneinheit bietet Ihnen einen modernen Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich sowie einem separaten Schlafzimmer. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das große Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine niedrige Badewanne. Ihre Waschmaschine können Sie ebenfalls bequem dort anschließen. Jedes Zimmer besitzt einen Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil, die idealerweise nach Südwesten ausgerichtet sind, sodass Sie im Sommer die Abendsonnenstunden genießen können.
Selbstverständlich sind alle Räumlichkeiten mit großen bodentiefen Fenstern inkl. elektrischer Rollläden und einer Fußbodenheizung versehen. Das Haus wird mittels eines zentralen Gas-Blockheizkraftwerks beheizt und alle Wohneinheiten sind mit einem Be- und Entlüftungssystem ausgestattet.

Ein großes Kellerabteil sowie das Sondereigentum an einem TG-Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Neugierig? Dann stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen und einer Besichtigung zur Verfügung!

Karben liegt etwa 18 Kilometer nord-/nordöstlich der Wirtschaftsmetropole Frankfurt im Wetteraukreis, verkehrsgünstig an der B3. Frankfurt erreichen Sie in ca. 15-20 Autominuten, die S-Bahn fährt direkt in die Frankfurter Innenstadt; auch der Flughafen ist schnell und bequem zu erreichen.
Karben setzt sich aus sieben Stadtteilen zusammen. Diese gepflegte Wohnanlage liegt in zentraler Lage, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Gastronomiebetrieben in Groß Karben.

Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe, ebenso wie weiterführende Schulen, Gymnasien sowie alle üblichen Einkaufsmöglichkeiten. Fachärzte befinden sich ebenfalls in Karben und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad und auch zu Fuß zu erreichen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen