Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

299000 €299.000 €494,21 €/m²

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605 m²Grundstück

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Im Talesgrund 3, Kuhnhof, Lauf an der Pegnitz (91207)

Das insgesamt 1.808 qm große Grundstück besticht durch seine ruhige Lage in zweiter Baureihe einer Sackgasse und ist in zwei Baugrundstücke mit 954 und
605 qm geteilt.
Die private Erschließungsfläche mit insgesamt 246 qm wird von den beiden Käuferparteien zu gleichen Anteilen erworben.
Das benachbarte Grundstück mit 954 qm ist bereits verkauft.

Bebaut werden kann das Grundstück mit jeweils einem zweigeschossigem Einfamilienhaus. Hierfür liegt ein genehmigter Vorbescheid des Landratsamtes Nürnberger Land vor.

Da die Stadt Lauf die Abstandsflächensatzung zum 01.10.2023 von bisher 0,7h auf nun 0,4h geändert hat, können Sie im Zuge des Bauantrages die Planung optimieren.

Das Grundstück befindet sich in Kuhnhof, einem Gemeindeteil von Lauf a. d. Pegnitz.
Die Ortschaft ist größtenteils von Wäldern und Wiesen umgeben, doch die ländliche Lage weist eine herausragende Anbindung auf. In nur 5 Fahrminuten befindet man sich im Ortskern von Lauf a. d. Pegnitz, welcher alle infrastrukturellen Ressourcen einer intakten Gemeinde vorhält. Im Zuge der Weiterentwicklung wurden bereits im gesamten Ortsteil von Kuhnhof Glasfaserleitungen verlegt.
Auch ein Bus verbindet in regelmäßigen Abständen den Ortsteil Kuhnhof mit der Stadtmitte von Lauf.