Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

475000 €475.000 €1.417,91 €/m²

Finanzierung ab 1960 €/Monat

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12Zimmer

335 m²Wohnfläche

1.420 m²Grundstück

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Ottersberg, Ottersberg (28870)

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ottersberg hat sehr viel Potenzial. Aufgrund der sehr hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in Ottersberg dürfte nach Modernisierung eine Kaltmiete von mindestens
10 € pro m² erreichbar sein. Zudem könnte nach Abriss der Nebengebäude ein weiteres Haus gebaut werden.
Erdgeschoss: Wohnung mit Ladengeschäft im Erdgeschoss:
Wohnfläche nach Umbau ca. 130 m²
Obergeschoss: Wohnung
Derzeit befindet sich hier eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 110 m².
Diese könnte auf ca. 140 m² erweitert werden oder ein zusätzliches kleines Apartment könnte separat vermietet werden.
Dachgeschoss: Wohnung
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1972 ausgebaut. Hier befindet sich eine Wohnung mit ca. 65 m²
Nebengebäude:
Bei den Nebengebäuden handelt es sich um eine Schlachterei.
Diese könnte für einen Neubau abgerissen werden. So könnten hier weitere Wohneinheiten entstehen.
Stellplätze und eine Garage sind vorhanden.

Das gesamte Objekt kann zum 01.09.2024 mietfrei übergeben werden

Das Objekt liegt in sehr zentraler Lage von Ottersberg.
Der Flecken Ottersberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hat 12.957 Einwohner. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, eine Waldorfschule, Ärzte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (Hallenbad, Sportvereine, Fitnessstudio etc.). Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig. Ein Bahnhof mit Anbindung nach Bremen (ca. 17 Minuten) und Hamburg sowie ein Autobahnanschluss befinden sich in der Nähe.
In der durch Moor, Wald und Wümmeniederung geprägten Landschaft finden Einheimische und Erholungssuchende Ruhe und Entspannung. Ein umfangreiches Wander- und Radwegenetz runden das Freizeitangebot ab.

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir kurzfristig mit Ihnen einen Besichtigungstermin Stichworte Sonstiges: frei werdend