Monat
4Zimmer
93 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.12.2025Verfügbarkeit
Herbolzheim, Herbolzheim (79336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Jens Schlegel

Debeka Bausparkasse AG

Preise

Kaufpreis

320000 €

3.440,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2025
Erdgeschoss
Denkmalschutz-Afa

Tolle Kapitalanlage in einem denkmalgeschützen Gebäude im Zentrum von Herbolzheim

Die umfassende Sanierung des historisch wertvollen, denkmalgeschützten Gebäudes wurde 2007 fertiggestellt. Nach dem Abschluss der Arbeiten sind in dem ehemaligen Tabakspeicher 16 großzügige Loftwohnungen entstanden. Die hier zum Kauf stehende Vier-Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Aktuell wird die Wohnung noch vom Verkäufer bewohnt. Auszug soll nach Fertigstellung seines Einfamilienhauses sein.
Als Käufer erhalten Sie bis zum Auszug eine entsprechende Mietzahlung und können im Anschluss die Wohnung dann weitervermieten oder selbst beziehen.
Aufgrund der zentralen Lage ist die Nachfrage nach Mietwohnungen sehr hoch, wodurch sich eine Neuvermietung sehr schnell umsetzen lässt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Herbolzheim liegt im Breisgau zwischen Freiburg im Breisgau und Offenburg.
Durch die Bundesautobahn 5 ist Herbolzheim an das überregionale Straßennetz, auch
in die Schweiz und Frankreich, gut angebunden. Die Anbindung an den Regional-
Verkehrsbund Freiburg sowie an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn gewährleisten
eine hohe Mobilität und viel Vorteile. Herbolzheim bietet vier Grundschulen, eine Haupt-
und Realschule sowie eine Lernbehindertenschule. Die Kernstadt samt den
vier Stadtteilen hat mehr als 10.000 Einwohner und einige touristische Leckerbissen
zu bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.440,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.623 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.278 €/m²

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