Wohnung zum Kauf

174000 €174.000 €2.096,39 €/m²

Finanzierung ab 709 €/Monat

---

3Zimmer

83 m²Wohnfläche

---

Krombach, Krombach (63829)

Diese renovierte und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 in guter Lage, der idyllischen Gemeinde Krombach.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 83m² große Wohnung, welche sich wie folgt aufteilt:
Bereits der großzügige Eingangsbereich bietet Ihnen die Möglichkeit für eine Garderobe und führt Sie in alle Räumlichkeiten. Über den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die angrenzende Küche, welche bereits mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert ist.

Mit ca. 13m² können Sie das Schlafzimmer nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten. Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen die Möglichkeit ein Kinder- oder auch ein Arbeits- bzw. Ankleidezimmer herzurichten. Das hochgeflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche als auch über eine Badewanne und verspricht einen hohen Wohlfühlfaktor.

Ergänzt wird diese Wohnung durch einen separaten Abstellraum im Keller, einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche und ein Garagenstellplatz, sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus.

Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet und befindet sich in einem renovierten, zeitlosen und sehr gepflegten Zustand.

Sollte die Immobilie Ihren Wünschen entsprechen, stehen wir Ihnen gerne für ein umfassendes Informationsgespräch und einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Krombach -

Die Gemeinde Krombach mit ca. 2.100 Einwohnern liegt 20 km nördlich von Aschaffenburg in einem Vorspessarttal und etwa 50 km östlich von Frankfurt am Main. Der Name leitet sich wohl vom gleichnamigen Bach ab, der sich 5 km lang durch das Tal windet.

Die Gemeinde ist bekannt für ihre Brauerei, die Krombacher Brauerei, die hier ihren Ursprung hat. Krombach ist von einer malerischen Landschaft mit Wäldern und Feldern umgeben und bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre.

Kinder, Jugend & Bildung:
Die Grundschule in Krombach bietet Bildung für Schülerinnen und Schüler der Klassenstufen 1 bis 4. Weiterhin gibt es einen katholischen Kindergarten, eine Bücherei, einen Jugendtreff und Spielplätze. Auch die Schulbusverbindungen von allen Gemeinden zum jeweiligen Schulort sind organisiert.

Sonstiges Vorteile der Immobilie:

- Die Wohnung eignet sich als rentable Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung
- 2022 Neugestaltung des Treppenhauses
- Die zentrale Heizungsanlage wurde im Mai 2024 ausgetauscht
- durchdachte Raumaufteilung
- Garage und Freistellplatz
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- gepflegte Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten (2 vermietete Einheiten, 4 Selbstnutzer) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen