Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

398000 €398.000 €

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1.490 m²Grundstück

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Herleshausen, Herleshausen (37293)

Die Gewerbeimmobile befindet sich in optimaler Lage im Gewerbegebiet von Herleshausen und bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A44 sowie an den Ort. Das massiv gebaute Objekt ist mittelfristig vermietet, zu einem Großteil freitragend, verfügt über mind. 14 PKW-Stellplätze und sichert Ihnen dadurch eine nachhaltige Mieteinnahme.
Rufen Sie gleich an, besprechen Sie Details und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Mikrolage ist innerhalb eines Gewerbegebietes in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4 . Die Lage in der Mitte von Deutschland macht Herleshausen zu einem attraktiven Standort. Die A4 (West-/Südausrichtung) ist Richtung Osten eine, wenn nicht die Wichtigste, Verkehrsader in Deutschland. Die A7 und die A44 erreichen Sie über die A4 in kürzester Zeit - Nord- und Süddeutschland sind somit ebenfalls bestens zu erreichen.
Die Gemeinde Herleshausen ist Teil des Werra-Meißner-Kreises im Norden von Hessen. Herleshausen liegt in der neuen Mitte Deutschlands und ist eingebettet zwischen dem Werratal und den grünen Höhenzügen des Ringgaus. Die Ortsteile zeichnen sich durch die schöne Fachwerkarchitektur aus, die das besondere Flair einer nordhessischen Landgemeinde ausstrahlt. Die Gemeinde Herleshausen zählt ca. 2.800 Einwohner und unterteilt sich in 11 Ortsteile.

Infrastruktur:
Herleshausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Friseur, Kosmetik etc.
- Kinderbetreuung: Südringgau-Schule (Grundschule bis Realschule), Kita, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Physiotherapie, Seniorenheim
- Unterhaltung: Restaurants, Cafés
- Kultur: Schwimmbad, Schlösser, Kirchen, Werratal-Radweg, Wanderwege etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Eisenach, Bad Hersfeld, Kassel, Göttingen etc. ist ebenfalls vorhanden.

Freizeit:
Herleshausen bietet ein attraktives Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Tanz, Kanu, Tennis etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Angeln, Jagd etc.) zur Verfügung.
Veranstaltungen wie die Kirmes oder das Osterfeuer schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.