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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
488 m²Wohnfläche
917 m²Grundstück
Reiherweg 55, Nordholz, Wurster Nordseeküste (27639)

Plümer Immobilienbüro
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Herr Jürgen Plümer
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Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

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Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1 Geschoss
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat, Teppich

Mehrfamilienhaus in Nordholz bei Cuxhaven

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in einer ruhigen Sackgasse von Nordholz.. Es wurde im Jahr 1987 erbaut und zuletzt wurde die Heizung und das Dach saniert.

Jede der 4 x 4 Zimmer-Wohnungen hat eine größe von ca. 92 m². Die anderen 2 x 2 Wohnungen haben je 62 m². Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 39.000 € Kaltmie p.a.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer nahen zentralen Lage von Nordholz.

Die Vollvermietung und die attraktive Lage garantieren stabile Mieteinnahmen und eine hohe Nachfrage. Interessenten haben die Möglichkeit, ein renditestarkes Objekt zu erwerben.

Partnerservices

Weitere Services

Lage


Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage nahe der Grundschule und einem Kindergarten. Fußläufig sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte (Rewe, Aldi, Lidl), Drogerien (Rossmann), ein Ärztehaus, eine Apotheke sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie Waldspaziergänge, Geocaching, Wanderwege und Küsten und Deiche erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung vom nahegelegenen Bahnhof nach Bremerhaven, Cuxhaven oder dem Fernverkehr. Sportbegeisterte finden in der Umgebung ein Fitnesszentrum, Sportvereine sowie Angebote zur ganzheitlichen Gesundheit wie Pilates und weitere Aktivitäten. Auch ein Sportflugplatz ist in der Nähe vorhanden. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Alltagskomfort und Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Nur nach Absprache mit den Mietern.
Ein Expose wird per Post zugestellt.
Leider sind keine Aktuellen Innenfotos vorhanden da alle Wohnungen vermietet sind.
Anmerkungen:
Der Mietmarkt in Nordholz:

Durch den Bundeswehrstandort und der nähe zur Stadt Cuxhaven

ist eine gute Vermietbarkeit geradezu garantiert.

Zur Zeit lassen sich die Neuvermietungen von 10,- €/m² realisieren.

Bei Neubauten sind es bereits über 12 €/m².

Eine Verschärfung des Mietmarktes ist durch Ankündigung der

Bundeswehr mit Ihrer Aufstockung des Personal und den

Neubau eines neuen Werkes in Cuxhaven in naher Zukunft zu erwarten.

Hinweis:
Machen Sie uns ein Angebot!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1987
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
16,60
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
709 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.642 €/m²

Anbieter der Immobilie

Plümer Immobilienbüro
Plümer ImmobilienbüroGewerblicher Anbieter
Elbestr. 1, 27639 Nordholz
Herr Jürgen Plümer
Herr Jürgen PlümerDein Kontakt
Online-ID: 2545r5l
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