Alter Flugplatz, Fürth (90766)

Herr Tobias Kern

Peter Hüfner Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

597800 €

5.860,78 €/m²

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Lage

einfach top -
Fürth Nord -
naturnah und zentrumsnah -
schöne Hanglage -
Nähe Wiesengrund -
von der Straße weit zurückgesetzt -

Ein naturnahes Domizil mit guter Infrastruktur:
Bäcker, Discountgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Arztpraxen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Sehr gute Anbindung durch den Bus. Zum Zentrum von Fürth und zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen sind es wenige Autominuten.
Für Radler und Spaziergänger bieten die befestigten Rad- und Wanderwege entlang des idyllischen Wiesengrundes gute Möglichkeiten sich zu entspannen und etwas für die Gesundheit zu tun ...

Weitere Informationen

Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 2000 Details Hier ist Ihr Wohlfühlhaus ... mit Expansionsmöglichkeit ...

eine moderne Doppelhaushälfte mit vielen Extras ...
die Split-Level- Bauweise bietet Ihnen angenehm helle Räume auf allen Ebenen ...
die Ausstattung ... top ... hochwertig ... gepflegt ... so gut wie am ersten Tag ...

Hier einige Highlights vorab:

neuwertiger Top- Zustand
Holztafelverbundbauweise mit Pultdach und Wärmeschutz
offene Raumstruktur mit versetzten Wohnebenen (Split- Level)
angenehm helle Räume auf allen Etagen

hochwertige Sanitär- Ausstattung:
hell gefliestes Komfortbad mit venezianischer Decke
Glasschiebetüre zur Küche
große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche ( u. a. Induktionsfeld etc. )
dekorative Deckenpaneele
hochwertige Bodenbeläge: dekorative Vinyl- und Laminatbodenbeläge
hochwertige Wandbeläge: Flüssigtapete mit dekorativen Applikationen
dekorative Massivholztreppe vom Keller bis zum Dachgeschoss
isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutzgitter
Klima- Anlage im Wohnzimmer
überdeckter Balkon
wohnlicher Hobbyraum im Souterrain

sichtgeschützter Garten mit überdeckter Terrasse
Carport direkt am Haus
und dazu zwei weitere, separate KFZ- Stellplätze

ein weiteres Highlight:
die hoch effiziente und energiesparender Stromheizung mittels dekorativer Marmorplatten

Die anteilige Stromrechnung aus dem Jahr 2023 war sehr moderat.
Sie belief sich bei einem 2 Personenhaushalt auf günstige EUR 1.945,00 jährlich

und dazu noch ein weiterer Vorteil:
das große Grundstück - bestehend aus 2 Flurstücken

Das Wohnhaus wird mit dem Nachbar-Grundstück gemeinsam verkauft.
So bieten sich Ihnen folgende Möglichkeiten:

a) Alleinnutzung mit einem herrlichen, großen Garten und schöner Aussicht
b) Erweiterung und Anbau
c) Anbau einer 2. Doppelhaushälfte

Hinweis:
Die angegebene Grundstücksfläche von ca. 566 m²enthält Wegeanteile von ca. 186 m² ( Zufahrt und KFZ-Stellplätze ) Sonstiges Energiebedarfsausweis vom 13. Mai 2023 mit folgenden Angaben: 99,4 kWh, Strommix, Baujahr Gebäude 2000, Baujahr Wärmeerzeuger 2000, Gebäudenutzfläche 159,69 m², C Bezug nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.860,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.112 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.140 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.