Reihenmittelhaus zum Kauf

715000 €715.000 €6.217,39 €/m²

Finanzierung ab 2978 €/Monat

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5Zimmer

115 m²Wohnfläche

164 m²Grundstück

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Kelsterbach (65451)

VIDEO-RUNDGANG (keine Anmeldung erforderlich):
https://player.vimeo.com/video/565556744
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Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit dem 360°-Rundgang können Sie diese Immobilie online besichtigen und sich frei durch alle Innenräume und den Außenbereich bewegen (durch die 3D-Darstellung ist es fast so, als seien Sie vor Ort). Die Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, indem Sie uns über das Anfrageformular Ihre vollständigen Kontaktdaten zusenden (bitte mit Rufnummer). Wenn Sie nach dem 360°-Rundgang eine Vor-Ort-Besichtigung oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre erneute Kontaktaufnahme.





DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE

- Reihenendhaus mit insgesamt 115 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- massive Fertigbauweise, nicht unterkellert
- Energiekennwert 64,6 kWh/m²*a
- offener Wohn-/Koch- und Essbereich (38 m²)
- drei Schlafzimmer
- Dusch-/Wannenbad sowie separates Gäste-WC
- sichtgeschützte Terrasse (13 m²) in Nordostausrichtung
- gepflegter, sichtgeschützter Garten
- Einzelgarage (16 m²) mit separatem Abstellraum (7 m²)
- überdachter Stellplatz im Parkhaus
- gutes infrastrukturelles Angebot

EBENFALLS WISSENSWERT

Die Immobilie ist Teil einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft, zu der neben Reihenhäusern auch ein eigenes Parkhaus und ein Spielplatz gehören. Die angebotene Immobilie befindet sich als Endhaus in einer aus vier Reihenhäusern bestehenden Zeile am Rande des Wohnparks.

Das Objekt befindet sich im Westen von Kelsterbach in der Nähe des Mains (rd. 200 m Luftlinie).

Die Bebauung der Umgebung ist geprägt von weiteren Reihenhäusern der Wohnanlage "Mainblick" sowie dem nahe gelegenen Fachmarktzentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf.

Sonstiges - massive Fertigbauweise (Beton)
- Schallreduktion durch zweischalige Trennwand zum Nachbargebäude
- Nahwärme über eigene Heizstation des Wohnparks "Mainblick"
- Energie-Contracting Vertrag mit der SÜWAG AG
- Dämmung Dach: Zwischensparrendämmung mit Mineralwolle (20 cm)
- Dämmung Außenwände: Polystyrol Hartschaumplatten (20 cm)
- Raumhöhen (m): Erdgeschoss: 2,49 - 2,51; Obergeschoss: 2,49; Dachgeschoss: bis 3,23
- Nutzfläche (gesamt): 38 m²
- Nutzfläche Garage: 16,3 m²
- Nutzfläche Abstellraum (Garage): 6,8 m²
- weiterer PKW-Stellplatz im Parkhaus
- Bezug nach Vereinbarung


Bildhinweis: Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume mit Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken, als sie tatsächlich sind.

Sie sind Immobilienvermittler und stehen in Kontakt mit einem Interessenten, für den diese Immobilie passend sein könnte? Gerne kooperieren wir mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür zunächst das Kontaktformular mit dem Hinweis - Kooperationsanfrage - zu, wir nehmen innerhalb eines Werktages Kontakt mit Ihnen auf.

[URL="https://player.vimeo.com/video/565556744"]Video-Link[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 6,00 m