Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

509900 €509.900 €2.943,66 €/m²

Finanzierung ab 2077 €/Monat

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6Zimmer

173,2 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

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Alfter, Alfter (53347)

Alfters "Gute Stube" vereint im Buschkauler Feld den Bau von 6 Doppelhaushälften, welche auf Erbbaugrundstücken der katholischen Kirche von der EHP Immobiliengruppe GmbH errichtet werden.

Herzlich Willkommen in Alfter Witterschlick. Ihrem neuen Zuhause.

Modern. Stilvoll. Großzügig.

Wir bieten in dem Projekt "Gute Stube" auf Grundstücksgrößen von ca. 250 m² das Doppelhaus des beeindruckenden und sehr großzügigen Typen Cubic S 165 (Haustyp L) mit bis zu 173 m² und vollunterkellert an.

Die visualisierten Bilder schaffen schon vorab einen guten Eindruck und versprechen ein besonderes Lebensgefühl in den eigenen vier Wänden.

Ein aussagekräftiger Grundriss mit vielen Optionen der familiären Nutzung lässt keine Wünsche offen. Klassisch im Erdgeschoss mit offenem Kochen und einem hellen wie auch großen Wohnraum, zeitlos im Obergeschoss mit drei Schlafräumen und einem geschmackvollen Badezimmer hin zum giebeloffenen Studio. Abgerundet durch eine Unterkellerung wie ein Gäste- oder auch Homeoffice Bereich im Untergeschoss.

Der anfangs angepasste monatliche Erbbauzins beläuft sich auf lediglich 147,92 € in den ersten 10 Jahren. Danach erhöht sich der monatliche Erbbauzins auf 295,83 €.

Zudem besteht die Möglichkeit das Haus ohne Keller zu errichten. Hierbei handelt es sich um den Haustypen Cubic S 146 mit ca. 139 m² Wohnfläche.

An alles gedacht und für Sie gemacht!
Sehr gerne stehen wir Ihnen für einen Beratung/Ortstermin jederzeit zur Verfügung. Es wird regelmäßig Open-House und Baufortschritts-Termine geben und wir begleiten Sie bis zur Übergabe. Ebenfalls beraten wir Sie gerne auch zum Thema Erbbaurecht. Rufen Sie uns gerne an.

Die Gemeinde Alfter, mit Witterschlick als ihrem zweitgrößten Ortsteil, liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 25.000 ist Alfter eine lebendige Gemeinschaft mit vielfältigen Facetten.

In Alfter Witterschlick stehen Einkaufsläden, Gastronomien und Freizeitaktivitäten zur Verfügung.
Durch die Bahnstation im Ort sind Sie ideal angebunden und gelangen binnen 14 Minuten mit der S23 in das Stadtzentrum von Bonn.

Innerhalb von 8 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A565 mit Anbindung nach Bonn und dem Dreieck Bonn-Nordost. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit in Richtung Köln und zum Flughafen Köln-Bonn zu gelangen.

Geografisch befindet sich Alfter westlich angrenzend zur Bundesstadt Bonn und liegt am südlichen Rand des Vorgebirges, einer hügeligen Region in der Umgebung von Bonn. Diese Lage verleiht der Gemeinde nicht nur eine attraktive landschaftliche Umgebung, sondern bietet auch eine gute Anbindung an das städtische Leben in Bonn.

Alfter hat sich im Laufe der Jahre zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Die Einwohner profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.

Sonstiges Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 39,92 m², Gesamtfläche: 213,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1