Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

449000 €449.000 €4.643,23 €/m²

Finanzierung ab 1803 €/Monat

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3Zimmer

96,7 m²Wohnfläche

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Groß Ellershausen, Göttingen (37079)

Quartier am Damm!
In guter Lage, nur wenige Gehminuten vom Kaufpark in Göttingen entfernt, entstehen am
Hang des Leinetales in Göttingen/Groß Ellershausen eine Mehrfamilienhauswohnanlage im KfW 40 EE Standard mit 20 Wohneinheiten in zwei Gebäuden und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 26 Stellplätzen. Durch die vielfältigen Wohnungsgrößen zwischen 63 m² und 140 m² (2 bis 5 Zimmerwohnungen) bieten sich viele Möglichkeiten, die Räume nach individuellen Wünschen und Vorstellungen einzurichten.

In Nähe der Komfortwohnungen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Sie können Freunde in der Stadt treffen und die Dinge des täglichen Lebens fußläufig erledigen.

Die modernen Wohnungen bieten Ihnen durch die gute bauliche und technische Ausstattung eine hohe Lebensqualität, die Sie auch im Alter aufgrund der Barrierefreiheit lange genießen können.
Auch für junge Menschen sind die Annehmlichkeiten der Wohnungen wie z.B. große Fenster, hohe Räume, automatische Lüftung, LAN-Kabel, ebenerdige Dusche und der energiesparende Baustandard attraktiv. Über die gute Verkehrsanbindung sowohl per Fahrrad, Auto und Bus erreichen sie Göttingen und über die A7 u. a. die Städte Hildesheim, Hannover und Kassel. Dies macht den Standort auch für Berufspendler interessant.

Groß Ellershausen liegt am Hang des Leinetales, fünf Kilometer westlich der Stadt Göttingen und ist seit 1973 Ortsteil dieser Stadt. Groß Ellershausen ist überwiegend Wohngemeinde, in der noch ein landwirtschaftlicher Vollbetrieb erhalten ist. Die Einwohnerzahl betrug in 2019 1347.

Direkt am Ort liegt ein Jogger-, Radfahr- und Wanderweg, die alte Bahntrasse. Bis zum Wald sind es nur 5 min und am Ortseingang liegt das Vital Spa mit Fitness und Sauna. Der Sportverein bietet weitere Sportarten für jedes Alter direkt im Ort an. Für Kinder und Jugendliche bieten weiter der Heimatverein, die Kyffhäuserkameradschaft und die Freiwillige Feuerwehr mit der Jugendfeuerwehr Jugendarbeit an.

Weitere Vereine sind SV Gr. Ellershausen-Hetjershausen e.V., DRK-Ortsverein Groß Ellershausen/Hetjershausen e. V., Junggesellenverein von 1833 Groß Ellershausen, Der Jugendraum (Disco 2000) von Groß Ellershausen.

Zum Kaufpark nach Göttingen sind es nur kkannp 6 km Entfernung. Eine Stadtbusanbindung ist vorhinden.

Sonstiges Die Hausverwaltung übernimmt der Bauträger für das erste Jahr.

Ein normaler Tiefgaragenstellplatz kann für 30.000€ (22 Stück) und ein behindertengerechter Tiefgaragenstellplatz für 32.500€ (4 Stück) erworben werden.

Die Wohnungen sind bis 30.06.2026 bezugsfertig und das Gesamtobjekt ist bis 30.09.2026 fertig gestellt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,92 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen