Villa zum Kauf

2200000 €2.200.000 €2.444,44 €/m²

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16Zimmer

900 m²Wohnfläche

45.000 m²Grundstück

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Santo Stino di Livenza (30029)

Bei der Immobilie handelt sich um ein typisches Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert,
das heute als Agriturismo genutzt wird.

Das Anwesen ist eingebettet in einen 4,5 ha großen Park und liegt in der Nähe von Caorle,
wenige Kilometer von Venedig entfernt.
In der Anlage befinden sich ein See zum Sportfischen, ein Schwimmbad, eine 37 Grad warme Thermalquelle, ein schön bepflanzter und beleuchteter Park sowie Getreidefelder.

Das etwa 900 Quadratmeter große Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach restauriert.
Es verfügt über eine Terrasse, Veranda, 8 Zimmer, alle mit Bad, Klimaanlage, TV, Wifi.

2 Ferien-Wohnungen von je ca. 45 qm mit Induktionsherd.
Gemeinschaftsraum mit Design-Kamin, Bar, Industrieküche, Gemeinschaftseinrichtungen.

Die Struktur wird ergänzt durch eine Hauptwohnung von ca. 150 qm, mit Sichtbalken,
Holzboden und Pelletofen.
Im Jahr 2020 wurde das Hauptdach mit einem Belüftungssystem neu gedeckt, und es wurden 10 kW Photovoltaikmodule und Speicherbatterien installiert.
Hervorragende Investition, wenn Sie die Vermietung fortsetzen wollen, da es sich um ein anerkanntes städtisches Tourismus-/Sportziel handelt. Ausreichend Platz zur Erweiterung vorhanden.
Genehmigt für Agricamping oder Glamping.

San Stino di Livenza
Die Gemeinde San Stino di Livenza liegt im östlichen Teil der Provinz Venedig. Das Gemeindegebiet hat eine langgestreckte Form, die sich von Nordwesten nach Südosten entwickelt und von den Flüssen Livenza und Malgher begrenzt wird. Die zentrale Lage in der östlichen venezianischen Tiefebene, zwischen den Städten San Donà und Portogruaro, und ein gut ausgebautes Straßennetz ermöglichen eine optimale Nutzung des gesamten Territoriums und die Möglichkeit einer schnellen Verbindung mit den wichtigsten kulturellen und kommerziellen Zentren (Venedig, Treviso, Pordenone) sowie eine schnelle Erreichbarkeit der beiden Badeorte (Caorle, Jesolo, Bibione) und alpin (Cansiglio, Piancavallo).