Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €4.760 €/m²

Finanzierung ab 498 €/Monat

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1Zimmer

25 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Neukölln, Berlin (12049)

Eigennutz temporär oder permanent. Diese 1 Raum Eigentumswohnung, befindet sich in einem Ende der 90er Jahre kernsanierten Altbau, in der Nähe der Schillerpromenade - Neukölln. Der Grundriss zeigt die attraktive Aufteilung der Gesamtwohnfläche. Die kleine Einbauküche lädt zur Selbstversorgung ein. Das Duschbad empfängt im neutralen weiß. Der Blick nach Osten ist unverbaubar, der Innenhof dauerhaft begrünt. Das U-förmig gebaute Mehrfamilienhaus steht im Eigentum von mehr als ca. 40 Eigentümern. Das Objekt teilt sich in 44 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten auf. Das Gebäude wurde 1914 errichtet und im Jahr 1997 einer kompletten Strangsanierung unterworfen. Zu dieser Zeit erfolgte die Aufteilung in Eigentumswohnungen und der Dachausbau. Der ehemalige Pferdestall beherbergt heute die Müllcontainer und verhindert im Innenhof Gerüche und Schmutz. Ein trockenes Kellercompartment gehört zur Wohnung. Das Objekt wird seit über 30 Jahren von dem gleichen WEG-Verwalter gemanagt und kontrolliert. Der neue Eigentümer erwirbt eine Kiez-Wohnung, die in den nächsten Jahren auf Grund Ihrer Nähe zum ehemaligen Flughafen Tempelhof eine erhebliche Wertsteigerung verspricht. Durch die Tatsache, dass der Flugplatz geschlossen wurde bietet sich nach der Entscheidung des Berliner Senats die Möglichkeit die Tempelhofer Freiheit zu genießen. Die Tempelhofer Freiheit ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Der ca. 300 ha große Freiraum der als Park konzipierten "Neuen Tempelhofer Freiheit" begeistert Jung und Alt und wird geliebt, wie der Central-Park von den New Yorkern in Manhattan. Die Lage im sog. Schiller-Kiez garantiert hohen Wohnwert mit einer fußläufig erreichbaren kompletten Infrastruktur. Die Objektstraße wurde zu einer Fahrradstraße gestaltet. Es handelt sich bei der zum Verkauf stehenden Wohnung um eine Wohnung, die vom Mieter pfleglich behandelt wird. Alle vertraglichen Verpflichtungen werden prompt erfüllt.

Um 1900 vom Bürgermeister der ehemaligen Stadt Rixdorf, Hermann Boddin, als "Wohnquartier für Besserverdienende" und als Gegenpol zur älteren Arbeitersiedlung auf den Rollbergen konzipiert, bot der Bezirk um die Schillerpromenade großbürgerliches Wohnambiente. In einer Seitenstraße zur noch immer beeindruckenden Schillerpromenade unweit des Herrfurthplatzes und des Tempelhofer Feldes befindet sich die Angebotswohnung in einem klassischen Altbau von 1914. Dieses Umfeld zieht besonders internationales junges und "kreatives" Publikum an. Schließlich sind auch die Wege in das Regierungsviertel und in die weiteren begehrten Kiez-Regionen wie Friedrichshain, Kreuzberg, Prenzlauer Berg und Wedding mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kurz. Der schnellste Weg führt über die Hermannstraße zunächst auf den Hermannplatz, in dessen Umfeld auch ausgefallenere Versorgungswünsche erfüllt werden können. Auf der Hermannstraße befindet sich nahgelegen der U-Bahnhof Boddinstraße (U8) sowie zahlreiche Bus- und Nachtbusverbindungen. Der nahegelegene Park Hasenheide bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Berliner Senat hat auch in diesem Bezirk die Möglichkeiten einer Allianz zwischen Auto- und Fahrradfahrern ermöglicht. Der Weg mit dem Auto zum internationalen Flughafen BER (Willy Brandt Flughafen) führt über die Autobahn A100 und A113 oder mit der S-Bahn Verbindung des Berliner Rings.
www.thf-berlin.de

Die Herrfurthstraße ist eine Verbindung zwischen Hermannstraße und Oderstraße. Viele Menschen nutzen die Straße zu Fuß oder mit dem Fahrrad, um zum Tempelhofer Feld zu gelangen. Die ehemalige "One-Way-Straße" wurde als Fahrradstraße ausgewiesen, diese ist nun in beiden Richtungen per Rad zu befahren. Die Herrfurthstraße führt direkt zum Eingang der "Tempelhofer Freiheit" und wird nur unterbrochen durch den Herrfurthplatz, mit der Genezarethkirche, in der Mitte des Platzes. Von diesem geht rechts, bzw. links die Schillerpromenade ab.

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