Einfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €1.086,36 €/m²

Finanzierung ab 990 €/Monat

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7Zimmer

220 m²Wohnfläche

5.055 m²Grundstück

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Brandstraße 63, Bad Sachsa, Bad Sachsa (37441)

Mit einer schön gestalteten Fachwerkfassade macht das Zweifamilienhaus schon auf den ersten Blick einen einladenden Eindruck. Das großflächige und gepflegte Grundstück mit einem gewachsenen Baumbestand hat eine ruhige und idyllische Umgebung. Auch real liegt die Immobilie in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr unweit von bewaldeten Flächen. Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie modernisierten/sanierten Zustand. In den 90-er Jahren wurden u. a. die Gasheizung, die Dacheindeckung und die Fenster erneuert. Die Aufteilung in zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten erfolgte bereits in den 60-er Jahren. In jeder Wohneinheit ist eine moderne Einbauküche vorhanden, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Weiterhin verfügt das Haus über einen Keller, welcher zusätzlich für Wellness, Hobby oder Handwerk Platz bietet, wobei ein Raum beheizbar ist. Der Dachboden ist als Trockenboden nutzbar. Zwei Garagenplätze und zwei Stellplätze, die sich im vorderen Grundstücksbereich befinden, runden dieses tolle Angebot ab. Das Haus bietet dank seiner hellen und lichtdurchfluteten Zimmer, viel Platz und seinem grünen Wohnumfeld ein hohes Maß an Lebensqualität.

KELLERGESCHOSS:
- ein Heizungsraum
- ein Hobby-/Partyraum (beheizt)
- drei weitere Kellerräume

ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich mit Windfang
- Treppenhaus mit Zugang zur Veranda (beheizt)
- Gästebad mit Dusche und WC
- Flur
- drei Zimmer
- Küche
- Bad mit Wanne und WC

DACHGESCHOSS:
- Flur
- vier Zimmer
- Küche
- Bad mit Wanne und separatem WC
- Abstellraum

SPITZBODEN:
- nicht ausgebaut
- Raum für Abstellzwecke
- erreichbar über eine Bodeneinschubtreppe

Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen am westlichen Ortsrand von Bad Sachsa. Bad Sachsa ist eine Kleinstadt in Niedersachsen am Südrand des Harzes im Landkreis Göttingen, etwa 50 km östlich von Göttingen und 20 km nordwestlich von Nordhausen. Der Ort ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort und Wintersportplatz. Bad Sachsa ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, die Bushaltestelle ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Die nahe gelegene Autobahn BAB 38 (ca. 20 km) und die gut ausgebauten Landstraßen der Region ermöglichen eine schnelle Anbindung ins weitere Umland. In Bad Sachsa gibt es gastronomische Einrichtungen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, eine Eislaufhalle und ein Erlebnisbad. Das gesamte Umfeld bietet ausreichend Möglichkeiten für sportliche, erlebnisreiche und erholsame Freizeitaktivitäten.

Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1901
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Endenergiekennwert: 151 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 14.05.2023
Gültig bis: 14.05.2033

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1