Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

745000 €745.000 €2.217,26 €/m²

Finanzierung ab 3084 €/Monat

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11Zimmer

336 m²Fläche

310 m²Grundstück

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Innenstadt, Crailsheim (74564)

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Stadt ! Ideal zur Kapitalanlage.
Das Haus befindet sich im Stadtzentrum von Crailsheim auf einem ca. 310 m² großen Grundstück. Es wurde 1960 errichtet, 1963 um einen Anbau erweitert und ist aufgeteilt in eine Ladenfläche im Erdgeschoss, jeweils zwei Wohnungen mit Balkon im Obergeschoss und zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Den Wohnungen im Dachgeschoss steht eine kleine Gartenfläche hinter dem Haus zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m², die Gewerbenutzfläche ca. 86 m². In den vergangenen 10 Jahren wurden teilweise Renovierungsarbeiten durchgeführt, vor allem in den beiden größeren Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, wie bspw. Fenster, Bäder, Böden, Türen, Einbauküchen, ... Beheizt werden die einzelnen Wohnungen über Gasthermen. Die Abrechnung von Strom & Gas erfolgt über die Mieter direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen. Den Parteien steht im voll unterkellerten Haus jeweils ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung. Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie eine weitere, große Garage mit Platz für bis zu 4 Autos sowie mehrere Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude.

Im Herzen der Stadt Crailsheim mit Parkmöglichkeiten (Stellplätze und Garage) direkt vor dem Haus. Fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte/Apotheke, Krankenhaus etc. Alternativ befinden sich Stadtbushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Ebenso die Parkanlagen, die zum Verweilen und Flanieren einladen.

Stichworte vermietbare Fläche: 336,00 m²