Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

19 Euro pro Quadratmeter19 €/m²

---

734 m²Bürofläche

ab 350 m²Teilbarkeit

---

Neufreimann, München (80807)

Kurzbeschreibung Nu Office III ... Synthese aus Natur und Hightech Objekt Attraktiver, 2014 fertig gestellter Neubau im Münchner Norden - hier wurden die Anforderungen eines Green-Buildings mehr als erfüllt: ansprechende Fassade mit hoher Wärmedämmung, Sonnenkollektoren auf dem Dach, stilvolle Grünanlagen in den Innenhöfen und eine überzeugende Ökobilanz. Die in Holzoptik verkleidete Fassade wie auch die schön gestalteten Innenhöfe schaffen ein angenehmes Ambiente. Die Mieteinheit wurde mit einem modernen Raumkonzept ausgebaut und bietet ein attraktives Arbeitsambiente.

- zwischen Mittlerem Ring, Ungerer- und Leopoldstraße
- Tram-Station Parkstadt Schwabing sowie Busanbindung zur Münchner Freiheit direkt vor der Tür, ca. 10 Gehminuten bis zur U-Bahn Frankfurter Ring
- unweit entfernt befindet sich das Parkstadtcenter mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- einige zum Teil schicke Restaurants und stylische Cafés befinden sich in der Nähe, für die Mittagspause bietet sich die Gastronomie im Nachbarhaus an

Sonstiges - bis zu 15 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 7 Gehminuten zu erreichen
- 12 m² - bis 75 m² Archivräume im Untergeschoss (€ 8,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Mietpreisstaffel: 1. Mietjahr € 19,00/m², 2. Mietjahr € 20,00/m², ab dem 3. Mietjahr € 21,00/m²
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- LEED-Zertifizierung
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 03. August 2026) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 85 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 734,00 m²