Monat
4,5Zimmer
102,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Wöschhalde 22, Wöschhalde, Villingen-Schwenning (78052)

Herr Helmut Stegmeier

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

188500 €

1.831,34 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.867,92 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
vermietet

4-Zimmerwohnung mit lebenslangem Wohnrecht zur KAPITALANLAGE

Die vermietete 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einer großen gepflegten Wohnanlage.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36906-109 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Lage

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Die Wohnung ist seit 1980 vermietet, die Kaltmieteinnahme beträgt monatlich EUR 655,66, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 286,95 .

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2023 beträgt für die Häuser 18 - 24 EUR 93.544,91.

WICHTIG : Die Mieter haben ein lebenslanges Wohnrecht.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.788 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.488 €/m²

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