Wohnung zum Kauf

340000 €340.000 €2.236,84 €/m²

Finanzierung ab 1407 €/Monat

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4Zimmer

152 m²Wohnfläche

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Büsbach, Büsbach (52223)

Das hochwertige Wohnung in Büsbach mit Süd-West-Balkon, großem Hobbyraum und einer Doppelgarage für zwei PKW (Sektionaltor mit elektr. Antrieb) mit Vorfläche, Platz für Fahrräder u. Motorrad lässt keine Wünsche offen.

Entdecken Sie die hochwertige Wohnung im Obergeschoss, die sich in der ruhigen und begehrten Straße im Dohlenweg in Büsbach befindet. Diese großzügige Immobilie, die sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 152 m² erstreckt, garantiert Wohlfühlwohnen und besticht durch Modernität sowie Komfort. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre smarte, großzügige Raumaufteilung aus. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen und einladenden Diele empfangen, die Sie in lichtdurchflutete Wohnräume führt.

Die Wohnung ist zudem mit einem modernen Klimagerät ausgestattet und sorgt so auch im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur. Eine hochwertige Gasheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2014 garantiert effiziente und umweltfreundliche Beheizung.

Büsbach liegt auf einem Höhenrücken, der die westliche Begrenzung des unteren Vichttals bildet. Begehrte Nachbarorte sind Münsterbusch, Breinig, Dorff und Aachen Brand. Die Infrastruktur ist im Ortsteil direkt vorhanden und bietet neben Geschäften für den täglichen Einkauf auch eine gute Nahverkehrsanbindung.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 117.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Objektbesichtigung zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 0241 524811.

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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,785 % inkl. MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, Irrtümer und Auslassungen, sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Fahrradraum, Grundstücksfläche: 622,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20