Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 8 Zimmer 179 m²<br/>Wohnfläche 799 m²<br/>Grundstück Vallendar Vallendar 56179

Monat
8Zimmer
179 m²Wohnfläche
799 m²Grundstück
Vallendar, Vallendar (56179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Maria van Hengel Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.787,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin

Großes Einfamilienhaus in Hanglage

Exklusive Lage, unverbaubarer Blick in die Weite, Ruhe, Natur....all dies können Sie in diesem besonderem Haus erleben. Es ist kein 0815Bau, sondern etwas besonderes.

Wir gehen durch den Windfang ins EG und treffen auf ein Esszimmer. Links befindet sich die Küche. Ein paar Stufen runter geht es ins sehr große Esszimmer und Wohnzimmer mit offenem Kamin. Vom Esszimmer aus gelangen wir auf den großen Balkon und genießen die Ruhe und die Aussicht in die Weite. Zurück zum Eingang geht es in die Garderobe, ins Duschbad und ins Schlafzimmer. Das EG umfasst ca. 98m². Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Im UG sind 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Dies könnte als Einliegerwohnung genutzt werden, da es einen separaten Eingang gibt. Hier stehen ca. 75m² zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Heizungsraum.
Vom Garten aus geht es in den Tiefkeller, der nur von außen zugänglich ist. Der Garten ist in Hanglage, welchen man zum Beispiel terrassenförmig anlegen kann. Vorne befinden sich 2 Stellplätze. Hier könnte auch ein Carport oder eine Garage erstellt werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ruhige gelegen in einer Sackgasse auf der Höhe von Vallendar finden Sie dieses besondere Haus.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems Stichworte Nutzfläche: 255,00 m², vermietbare Fläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.787,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.531 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.545 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.