Doppelhaushälfte zum Kauf

699000 €699.000 €4.368,75 €/m²

Finanzierung ab 2909 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

369 m²Grundstück

31.01.2025Verfügbarkeit

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Roxel, Münster-Roxel (48161)

Das im Jahr 2006 erbaute Haus bietet auf drei Etagen inkl. dem Dachstudio eine Wohnfläche von rd. 160 m². Eine weitere Nutzfläche, bietet der ausgebaute Keller mit ca. 65 m². Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Im Erdgeschoß haben Sie eine offene Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das große und hellen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest. Das Haus bietet im 1.OG
ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Das Bad ist mit Fussbodenheizung und Handtuchwärmer ausgestattet. Zwei weitere Duschbäder sind im EG und Studio. Die Immobilie besticht durch Ihre Terrasse zur Sonnenseite und den schön angelegten nicht einsehbarem Garten.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Waschkeller, Vorratskeller, Abstellraum und ein Hobbykeller der als Büro dient, sind vollständig gefliest. Carport und Geräteschuppen sind vereint. Zwei weitere PKW-Stellplätze sind noch vorhanden.
Insgesamt bietet dieses moderne Doppelhaushälfte in Münster / Roxel eine ideale Wohnmöglichkeit für eine Familie, die Wert auf Komfort und eine ruhige Lage legt.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteilen von Münster-Roxel.
Dank seiner gewachsenen Infrastruktur und der Stadtrandlage hat sich Roxel zu einem Stadtteil mit einer hohen Lebensqualität entwickelt.
Nach wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie den alten Ortskern mit Marktplatz und Einkaufszentrum. Außerdem bietet Roxel Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie.
Auch für Kinder ist Roxel ein interessanter Stadtteil. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und ein Spielplatz. Um ins Schulzentrum zu gelangen, benötigen Sie nur 6 min zu Fuß. Einen Ausgleich zum Schulalltag ermöglichen ein Sportverein, sowie eine Musikschule in der Nähe.
Die Innenstadt von Münster erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem PKW oder per Bus, welcher im 20-Minuten Takt ganz in Ihrer Nähe abfährt. Der gut asphaltierte Radweg ermöglicht es, z.B. die Universitätseinrichtungen, in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A43 sind mit dem PKW ebenfalls schnell zu erreichen.
Mit dem Bahnhaltepunkt Roxel erreichen Sie den Hauptbahnhof von Münster in nur ca. 10 Minuten.

Sonstiges Bei Ankauf der Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer fällig. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: frei werdend