Bürofläche zur Miete

13,90 Euro pro Quadratmeter13,90 €/m²

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419,6 m²Bürofläche

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Wien (1010)

Kurzbeschreibung Repräsentative Bürofläche Nahe Spanischer Hofreitschule Objekt Repräsentative Bürofläche Nahe Spanischer Hofreitschule
In der Bräunerstraße - Nähe der Spanischen Hofreitschule kommt ein großzügiges Büro zur Vermietung. Über einen großzügigen Vorraum der durch eine sehr große Oberlichte (Glasdach) hell beleuchtet wird, gelangt man in die einzelnen Büroräume. Derzeit gliedert sich die Fläche im 1.OG auf 3 große Büroräume plus Nebenräume. Die Infrastruktur ist hervorragend. Durch die Nähe zur Kärntnerstraße und Graben findet man zahlreiche Geschäfte und Restaurants in nur wenigen Gehminuten entfernt. Ein Restaurant befindet sich im Haus.

Verfügbare Fläche:
1.OG Top 3+3a ca. 420 m²
Nettomiete/m²/Monat € 13,90
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,02
Heiz- und Kühlkostenakonto/m²/Monat: € 3,27

U-Bahn: U1, U3, Stephansplatz oder U4 Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Buslinien: 1A, 2A

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.74, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 1.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81, Distanz vom Zentrum: 0.33, Distanz zur Hauptschule: 2.84