Haus zum Kauf 249.000 € 4,5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 275 m²<br/>Grundstück Willendorf in der Wachau 3641

Haus zum Kauf
249000 €2.075 €/m²
4,5Zimmer
120 m²Wohnfläche
275 m²Grundstück
Willendorf in der Wachau (3641)

Frau Marion Duregger

4immobilien

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.075 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Kabelanschluss

Der Duft einer Rose verweht im Wind - romantisches Häuschen mit Flair mitten in der Wachau

Das romantische Häuschen mitten im blühenden Rosengarten mit Blick auf die Ruine Aggstein befindet sich im geschichtsträchtigen Willendorf in der Wachau. Im Rosengarten und in der versteckten Laube hängen sie ihren Träumen nach und genießen am Abend ein Glas Wein aus der Wachau. Im Winter spendet der Kachelofen wohlige Wärme.

Sie möchten sich kulinarisch verwöhnen lassen oder einfach nur einmal gut essen gehen? In der Wachau finden sie Hauben-Lokale, bodenständige Wirtshauskultur, Heurigenlokale und gemütliche Cafés ...

Vielfältige Ausflüge mit dem Fahrrad, Spaziergänge und Wanderungen bieten Entspannung und eine Freizeitgestaltung für Ihre Gäste, der Donauradweg führt unweit des Hauses vorbei. Der Willendorfer Rundweg startet direkt bei der Ortseinfahrt Willendorf. Parkmöglichkeit und eine Bushaltestelle befinden sich vor dem Haus.

Das Dach wurde vor wenigen Jahren erneuert (Dämmung 160 mm).

Ausstattungsmerkmale:

* Wohnzimmer
* Moderne Wohnküche mit Kachelofen (Geschirrspüler, E-Herd, Kühl/Gefrierschrank)
* Wohnzimmer
* Frühstücksveranda
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Bad mit Dusche
* Vorraum
* Abstellraum/Gardarobe
* Balkone
* 3 Keller (Fahrradraum, Holzkeller, Weinkeller, Waschküche)

Ausstattung:

* Echtholz-Parkett, Dielenboden
* Fliesenbelag
* Fenster (Doppelverglasung)
* Parkplatz vor dem Haus
* Fahrradraum

Die Entfernungen betragen nach:

* Spitz an der Donau                ca. 5,6 km
* Melk                                       ca. 14 km
* Dürnstein                               ca. 15 km
* Krems                                    ca. 23 km
* St. Pölten                               ca. 40 km
* Wien                                      ca. 98 km
* Hollabrunn                             ca. 45 km

Verkaufspreis: Euro 249.000,00

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage

Nahe Spitz an der Donau, Melk

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen