Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €2.036,50 €/m²

Finanzierung ab 1137 €/Monat

---

6Zimmer

137 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

---

Deutschhof - Süd, Schweinfurt (97422)

Es handelt sich um ein teilunterkellertes, einstöckiges Einfamilienhaus in wunderschöner und ruhiger Lage mit interessanter Architektur, welches ca. 1974 erbaut wurde. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche und Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster). Das Dachgeschoss verfügt über 1 Zimmer, Badezimmer (mit Bidet und Dusche) und 1 WC. Im Keller stehen Ihnen 4 Räume zur Verfügung. Das Kettenhaus verfügt über Terrasse und Garten. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 200 m² und die Wohnfläche ca. 135,25 m².

Heizungsart sind Elektro-Nachtspeicheröfen und Elektroheizungen.
Ein Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 64 kWh/(m²*a), Klasse B. Bezug ist ab sofort möglich.



Objektdaten:

Immobilie: Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage

Lage: Bevorzugte Wohnlage in Schweinfurt/Deutschhof

Baujahr: Ca. 1974

Grundstücksfläche: Ca. 200 m²

Wohnfläche: Ca. 137 m²

Räumlichkeiten: 6 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, 1 WC, 1 Terrasse
Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche und Bad
Dachgeschoss: 1 Zimmer, Bad und WC
Kellergeschoss: 4 Räume

1 Garage

Heizungsart: Elektro-Nachtspeicheröfen und Elektroheizungen

Energieausweis: Verbrauchsausweis: 64 kWh/(m²*a), Klasse B

Bezug: Ab sofort möglich

-Kleines geschütztes Gartengrundstück mit überdachter Sonnenterrasse
-L-förmiger Baukörper als Mittelhaus eines Reihenhausensembles
-Teilunterkellert mit praktischer Kelleraußentreppe
-Einzelgarage im nahe gelegenem Gargenhof
-Holz- Isolierglasfenster mit Kunststoff Rolläden
-Massivholztreppe EG/DG, beschichtete Betontreppe EG/KG
-Geräumiges Duschbad in EG, Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und 2 Waschbecken im DG
-Separates WC mit Handwaschbecken im DG
-Elektro-Heizung mit Nachtspeicheröfen und zusätzliche Elektro-Heizöfen
-Warmwasser über Durchlauferhitzer / Boiler
-Saniertes Dach (2016) einschl. Dämmung, Eindeckung und z.T. Blecharbeiten
-Hausgrundstück mit ca. 200 m² Fläche, Miteigentum bzw. Miteigentumsanteil an Garage und Garagenhof
-Garten mit direktem Zugang auf öffentlichem Grund
-Überdachte Terrasse mit ca. 10 m²

Das Objekt befindet sich im Deutschhof, einem ruhigen, geschützten und wunderschönen Ortsteil von Schweinfurt. Der Deutschof bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben dort angenehm machen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten ist besonders wichtig für Familien mit kleinen Kindern. Auch der nahgelegene Wildpark und das Schwimm- und Hallenbad bieten sicherlich viele Freizeitmöglichkeiten. Die guten Busverbindungen sind ein großer Vorteil, um schnell in die Innenstadt oder zu den Schulen in Schweinfurt zu gelangen.
Schweinfurt selber verfügt ebenfalls über eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen verschiedenster Art, Kindergärten, Handwerksbetrieben, Arztpraxen, sowie einer Vielzahl von Kultur- u. Freizeitangeboten, wie Theater, Museum, Kinos, etc.. Durch die ausgezeichnete Stadtbusanbindung erreichen Sie die umliegenden Orte problemlos. Die Autobahnen A70, A3 und A7 in Richtung Würzburg oder Kassel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Maklercourtage Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)

Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht.

Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Änderungen vorbehalten. Fotos Weitere Fotos zum Objekt erhalten Sie mit dem Exposé, dass wir Ihnen gerne zuschicken.