Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

299500 €299.500 €4.198,79 €/m²

Finanzierung ab 1220 €/Monat

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2Zimmer

71,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Büdericher Straße 14, Stadtzentrum, Werl (59457)

Im gewachsenen Umfeld in bester Wohnlage des Werler Westens, errichten wir unser neues Wohnprojekt mit 7 Wohneinheiten in den Größen von 56 bis 115 m².

Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist im Herbst 2025.

Für die 7 Wohneinheiten sind Carportstellplätze – vorgerüstet für den Anschluss von Wall-Box zum Laden von Elektro-Autos – vorgesehen und vervollständigen unser Angebot.

Die Wohnung 4 mit 2 Zimmern befindet sich im Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 71,33 qm. Alternativ ist eine Aufteilung mit 3 Zimmern möglich.

Eine weitere Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Zimmern können Sie ebenfalls noch erwerben. Auch hier ist eine alternative Aufteilung mit 3 Zimmern möglich.

„Rickerts Garten“ wird der ideale Standort für Selbstnutzer, besonders im Alter, aber ebenso auch für die Vermietung. Alle Wohnungen erhalten barrierefreie / stufenlose Zugänge unter Nutzung der Aufzugsanlage. Diese ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Wohnetagen.

Wir bauen energieeffizient, die Fußbodenheizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung durch eine Photovoltaikanlage gesteuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die vorgenannte Wärmepumpenanlage.

Dezentrale Abluftanlage in den innenliegenden Sanitärräumen sowie den für Waschmaschinen vorgesehenen Abstellräumen jeder Wohnung, erforderlicher Dauerbetrieb bei geringer Stufe.

Das Gebäude wird mit einer Sicherheitsschließanlage ausgestattet.

Gegensprechanlage mit Videoüberwachung in den Eingangsbereichen, Haustür mit Mehrfachverriegelung. Wohnungseingangstüren mit Spion und Sicherheitsdrückergarnitur, Fenster mit Sicherheitsbeschlägen und Pilzkopfverriegelungen gegen Aufhebeln, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder.

Die Internetversorgung des Gebäudes erfolgt über eine zum Glasfaseranschluss alternative Versorgung (z. B. Kabelanschluss Vodafone oder Telekom), ein Leerrohr für einen späteren Glasfaseranschluss wird zusätzlich vorgesehen.

Die individuelle Ausstattung Ihrer Wohnung bzgl. Badezimmer, Bodenbelägen und Innentüren können Sie mitbestimmen. Bis auf die Malerarbeiten an den Wänden, erstellen wir Ihre Wohnung einzugsbereit.

Darüber hinaus können Sie einen Abstellraum im Erdgeschoss zum Preis von 9.500,00 Euro erwerben.

Von hier sind es bis zu den Schulen, den Sportstätten mit dem Hallen- und Freibad, nur wenige Schritte. Der Kurpark und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nah. Aber auch Ärzte sind zentral und fußläufig zu erreichen.

Schnell erreichen Sie von hier die Autobahnauffahrt oder die Natur zum Spaziergang im freien Feld.

Für Kapitalanleger: Nutzen Sie jetzt die attraktive Sonderabschreibung für neugeschaffenen Wohnraum von jeweils 5% in den ersten sechs Jahren. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard