Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.586,36 €/m²

Finanzierung ab 1454 €/Monat

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8Zimmer

220 m²Wohnfläche

619 m²Grundstück

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Brandoberndorf, Waldsolms (35647)

Das dreigeschossige, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, mit einer großzügigen Wohnfläche von 220qm, wurde 1933 erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt 619qm und neben dem Hauptgebäude befindet sich auf dem Grundstück noch eine große Scheune. Die über die Wohnfläche hinausgehende Nutzfläche beträgt ca. 200qm.

Das Hauptgebäude teilt sich ein Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche EBK, Bad und Gäste WC, ein Obergeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Bad mit Eckbadewanne und ein Dachgeschoss mit 2 Zimmern auf. Zusätzlich befinden sich im Keller (ca. 50qm) ein Hobbyraum und eine Waschküche. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über Badewanne und Dusche. Im Wohnzimmer im EG befinden sich ein Kamin und ein Kachelofen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung von 1997. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Stellplätze.

Das Dach wurde ca. 1997 neu gemacht. Die Fenster sind dreifach verglast und inklusive Rollläden. Auch die Bäder wurden inklusive der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Stromleitungen 1997 zuletzt saniert. Als Bodenbeläge wurden Laminat, Fliesen und PVC verlegt. Andere kleine Teilsanierungen und Renovierungen wurden von Mitte der 90iger Jahre bis heute durchgeführt.

Das Haus wurde bislang von den jetzigen Eigentümern selbst bewohnt, steht nun aber leer und könnte sofort bezogen werden. Die bisherigen Inhaber haben das Wohnhaus, die Außenanlagen und die Scheune sehr gepflegt, was sich in dem guten Zustand widerspiegelt. Die Fachwerkscheune mit großem Tor biete viel Platz für eine Werkstatt, einen Hobbyraum oder einfach für Lagerfläche.

Lassen sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollsta?ndigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Sie!

Das Grundstück liegt zentral im ruhigen Ort . Supermärkte, Apotheken, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 300 m entfernt und ebenso fußläufig schnell erreichbar. Die nächst größeren Orte sind Bad Nauheim, Gießen und Limburg an der Lahn. Frankfurt am Main ist über die A5 in ca. 45 min zu erreichen.

Sonstiges Käuferprovision: 2,975% Käuferprovision inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen