Wohnung zum Kauf

1192000 €1.192.000 €17.138,75 €/m²

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3Zimmer

69,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Egg am Faaker See, Egg am Faaker See (9580)

HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN EGG AM FAAKER SEE IN KÄRNTEN!

Diese zwei traumhaften Wohnhäuser mit je 12 Wohneinheiten auf 3 Wohnebenen bieten Ihnen nicht nur einen Erstbezug, sondern auch eine idyllische Lage unmittelbar am wunderschönen Faaker See - einem der wärmsten Badeseen Kärntens mit Trinkwasserqualität
Die Wohnanlage ist mit einer reversiblen Luft-Wasser Wärmepumpenanlage ausgestattet. Diese Heizungsanlage bietet Ihnen den Luxus einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung im Winter und einer angenehmen Kühlung durch Fan-Coils mit eigenen Raumthermostaten im Sommer.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Egg und ist dennoch bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Somit haben Sie die Möglichkeit, die Natur und Ruhe des ländlichen Kärntens zu genießen, aber auch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite zu haben.

Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zu einem Supermarkt.
Hier können Sie alle Besorgungen schnell und einfach erledigen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.
Das macht das Leben in Egg noch angenehmer und komfortabler.

Eine Selbstverständlichkeit ist die sichere Unterbringung Ihres Autos.
Neben 8 Abstellplätzen im Freien steht Ihnen eine eigene Tiefgarage mit 39 Stellplätzen zur Verfügung. 

Doch nicht nur die Lage dieser Immobilie ist einzigartig, sondern auch das Haus selbst.
Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen.
Die Nähe zum Faaker See ermöglicht es Ihnen, nach wenigen Schritten einen erfrischenden Sprung ins Wasser zu machen oder an einem der vielen Veranstaltungen und Aktivitäten am See teilzunehmen.

Diese Immobilie in Egg am Faaker See ist die perfekte Wahl für alle, die ein ruhiges und idyllisches Leben in Kärnten suchen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten möchten.

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DIESER EINZIGARTIGEN CHANCE UND VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
WIR FREUEN UNS DARAUF, SIE IN IHREM NEUEN ZUHAUSE WILLKOMMEN ZU HEISSEN!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Herzlich Willkommen am Faaker See!
Bewundern Sie die atemberaubende Aussicht auf die Karawanken mit dem mächtigen Mittagskogel und genießen Sie Sonne zu jeder Jahreszeit! Im Sommer am See entspannen, Schwimmen und Plantschen, im Winter unternehmen Sie Spaziergänge oder erleben das atemberaubende Winterwandern. In jedem Fall stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!

In den Sommermonaten entspannen Sie am Ufer des Sees, erleben die unberührte Natur und frönen einfach mal dem süßen Nichtstun.
Mögen Sie es doch lieber aktiv?
Dann erfrischen Sie sich mit einem Sprung ins kühle Nass, machen einen Ausflug mit dem Rad, spielen Tennis oder Golfen am nahen 18-Loch Platz in Finkenstein.
Im Winter eröffnet sich Ihnen am Faaker See ein wahres Erholungsgebiet.
Lange Spaziergängen, tolle Tage im Schnee in Kärntens Skigebieten und die Erlebnistherme Warmbad-Villach mit einem FIT, FUN und SPA Bereich laden ein, sich am südlichsten See der Region zu erholen.
Auch Winterwandern und Eislaufen am nahen Aichwaldsee laden zum Verweilen ein.
Ein Idyll, umgeben von einer beeindruckenden Bergwelt, im Sommer, wie im Winter einen Besuch wert.
Ein Urlaub am Faaker See ist genau das Richtige. Denn egal ob Alt oder Jung - Sie finden ein Paradis für sämtliche Generationen vor. Unzählige Wander- und Radwegen laden ein, die malerische Landschaft zu erkunden.

Eigene Kinderwanderwege bringen Spaß für die Kleinsten. Am See selbst probieren Sie das Windsurfen, Stand Up Paddling und Boot fahren aus oder entdecken den See auf einer Kanufahrt.

Glasklar, blitzsauber - der Luxus, in Trinkwasser zu baden und Wassertemperaturen bis zu 28 Grad. Nicht umsonst zählt der Faaker See zu den wärmsten Badeseen Österreichs.

Wer sagt denn, dass eine Insel immer im Meer liegen muss? In der Region Villach ragt sie aus dem Faaker See. Mit Wald, Tennisplätzen, historischen Badehaus und weitläufiger Liegewiese sowie dem einzigen Inselhotel Österreichs.

Berge wie gemeißelt, die Wiesen wie duftende Teppiche mit kunterbunten Blumentupfen. Einzigartig ist der Schilfgürtel, mit unglaublicher Tier- und Pflanzenvielfalt.

Kunterbunter Familienspaß mit den besten Ausflugszielen, spannenden Kinderspielplätzen und die tollen Strandbäder in Egg, Dobrollach und Faak am See punkten mit flachen Seeufern und Wasserrutsche.

Unzählige Spazier-, Wander- und Radwege laden ein, die malerische Landschaft zu entdecken. Am See sind Windsurfen, Segeln und Bootfahren angesagt. Aus der imposanten Bergwelt erhebt sich der Mittagskogel als pyramidenförmiger Felskegel empor.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,08 m², Gartenfläche: 232,38 m², Bundesland: Kärnten