Einfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €2.344,63 €/m²

Finanzierung ab 1733 €/Monat

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12Zimmer

177 m²Wohnfläche

866 m²Grundstück

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Odershausen, Bad Wildungen (34537)

**Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Wunderschönes 1-3 Familienhaus mit herrlichem Garten**

Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Haus in sehr schöner Lage eines Bad Wildunger Stadtteiles präsentieren zu dürfen. Das auf ca. 866 m² großzügigem Grundstück massiv erbaute Objekt aus dem Jahr ca. 1933 und einer Wohnfläche von ca. 177 m² bietet Ihnen so einige Highlights. Der wunderschöne und gepflegte Garten und die Nebengebäude bieten Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die Möglichkeit zum Entspannen und die Vorteile des Nutzgartens zur Selbstversorgung. Sogar Hühner- und Kaninchenställe stehen zur Verfügung. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert.

Die großzügige Immobilie verfügt über insgesamt 12 Zimmer auf 3 Etagen und bietet somit ausreichend Platz für eine große Familie oder zum Mehrgenerationenwohnen. Auch für Kapitalanleger könnte diese Immobilie sehr interessant sein. Es gibt bereits 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Durch das Einziehen einer Leichtbauwand mit Eingangstür im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit eine 3. Wohneinheit zu schaffen. Jede Etage verfügt zusätzlich zu den Wohnräumen über ein eigenständiges Badezimmer und eine Küche.

Weitere Highlights befinden sich im Keller! Hier finden Sie eine Sauna mit einem Ruheraum, die Ihnen wertvolle Erholung bieten. Ein Partykeller mit einem gemütlichen Kamin lädt zu schönen Stunden mit Freunden und der Familie ein.

Die Eigentümer haben mit viel Herzblut und Liebe zum Detail diese Immobilie sehr gepflegt und über die Jahre immer wieder saniert.

Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Brennwerttherme aus Dezember 2019.

Zwei Kfz-Stellplätze runden das Angebot ab.

Fernsehen ist durch eine Sat-Anlage auf dem Dach oder evtl. über Internet verfügbar. Laut unsere Internetrecherche bietet die Telekom bis zu DSL 250 Mbit/s und Vodafone bis zu 1.000 Mbit/s über einen Kabelanschluss an.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses schöne Haus bietet.

Sehen Sie sich gerne vorab unseren 360 Grad Rundgang an.

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3081108

Die Immobilie befindet sich in einem der 13 Stadtteile von Bad Wildungen im nordhessischen Landkreis Waldeck Frankenberg. Die nahegelegene Kurstadt Bad Wildungen ist durch ihr umfangreiches Angebot geprägt. In Ihr Leben nach Stand 31.12.2020 18.105 Einwohner. Der Verwaltungssitz ist im gleichnamigen Regierungsbezirk.

Im Ort befindet sich eine Grundschule und die nahegelegene Stadt Bad Wildungen bietet Ihnen an Infrastruktur weiterführende Schulen, ein Gymnasium, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen, Krankenhaus, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem eine schöne Altstadt und den in der Nähe gelegenen Edersee.

Der Bahn- und den Busverkehr hat eine sehr gute Anbindung nach Kassel, Marburg und den umliegenden Gemeinden.

Bad Wildungen liegt an den Ausläufern des Kellerwalds und 12 km vom Edersee entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 45 km), Marburg (ca. 60 km) und Korbach (ca. 35 km).

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2273909.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023