Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

29500 €29.500 €278,30 €/m²

Finanzierung ab 118 €/Monat

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4Zimmer

106 m²Wohnfläche

389 m²Grundstück

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Rohrsheim, Osterwieck (38836)

Daraus machen wir auch kein Geheimnis. wer sich für diese Immobilie interessiert, benötigt handwerkliches Geschick gleichermaßen wie Zeit. Doch dann kann hier Ihr Traum vom Eigenheim entstehen.

Klar, kommt einiges an Arbeit auf Sie zu. Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnbar und bedarf einer umfassenden Sanierung. Doch in Teilen wurde auch schon eine gute Vorarbeit geleistet. Das Dach des Haupthauses wurde vor zwei Jahren komplett neu eingedeckt. Harzer Doppeldach mit Betondachsteinen. Hier haben Sie die nächsten Jahrzehnte Ruhe. Die Fenster sind auch schon einmal neu gekommen. Im gesamten Haus sind doppeltverglaste Kunststoffenster verbaut. Gas, Strom, Wasser und Abwasser liegen bereits an. Derzeit wird eine Drainage rund um das Haus verlegt. Sie sehen schon, einige umfassende und auch kostspielige Vorarbeiten wurden bereits gemacht. Jetzt ist es an Ihnen diese zu vollenden und ein gemütliches Eigenheim entstehen zu lassen.

Die umfassende Sanierung bringt durchaus Vorteile mit sich. Es sind Ihnen (fast) keine Grenzen gesetzt, was die Raumaufteilung angeht. Sie haben sich schon immer eine große Wohnküche gewünscht? Dann verbinden Sie einfach zwei Räume im Rohbau miteinander und verwirklichen Sie sich diesen Traum.
Obwohl das Haus bereits knapp 200 Jahre alt ist, ist die Geschosshöhe im Erdgeschoss und auch im Obergeschoss sehr angenehm. Und sollten Sie einen erhöhten Platzbedarf benötigen, dann bietet sich die Überlegung an das Dachgeschoss auszubauen.

Auch der Außenbereich bietet allerlei Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung. So können Sie sich dort eine gemütliche Sitzecke gleichermaßen einrichten, wie ein Gemüsebeet. Und selbst dann ist noch genügend Platz für Stellplätze auf dem Grundstück, sollte Ihnen das schon vorhandene Carport nicht genügen.

Doch an dieser Stelle muss noch einmal gesagt werden, dass hier ein großes Projekt auf Sie wartet. Eine Komplettsanierung ist unumgänglich.
Stellen Sie sich der Herausforderung? Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick kann hier etwas Großartiges entstehen. Und was gibt es schöneres, als ein gemeinsames Projekt mit der gesamten Familie zu meistern?

Wir würden uns freuen, wenn Sie Spaß an diesem Projekt haben und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Ort Rohrsheim liegt im nördlichen Harzvorland und zentral zwischen Wernigerode, Halberstadt und Wolfenbüttel. Trotz der kleindörflichen Lage ist das Erreichen von Supermärkten, Arzt, Kindertagesstätten und Grundschulen keine Schwierigkeit. In der nahe gelegenen Kleinstadt Osterwieck gibt es die restlichen Dinge, die das Herz begehrt.
Durch Bushaltestellen vor Ort ist es damit auch nicht schwer größere umliegende Orte zu erreichen. Rohrsheim ist ein ruhiger und sehr gepflegter Ort. Wer das Landleben liebt ist hier richtig.

Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, baufällig