Reihenmittelhaus zum Kauf

1090000 €1.090.000 €2.033,16 €/m²

Finanzierung ab 4573 €/Monat

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29Zimmer

536,1 m²Wohnfläche

2.033 m²Grundstück

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Bad Bramstedt (24576)

Kapitalanleger aufgepasst:
Zum Verkauf steht ein interessantes Investmentpaket, bestehend aus 5 vermieteten Reihenhäusern in Bad Bramstedt.

Die Gesamtwohnfläche der 5 Reihenhäuser beläuft sich auf 536 m².
Zu den Reihenhäusern gehört jeweils eine Einzelgarage.

Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 52.020 € p.a.
Das Baujahr der Häuser ist 1965, im Jahr 1978 wurde bei bei zwei der fünf Reihenhäusern der Dachboden ausgebaut, was die vermietbare Fläche erhöht hat.

Es besteht, bei drei Häusern das Potential durch einen Dachgeschossausbau zusätzliche vermietbare Fläche zu generieren, um somit die Netto-Mieteinnahmen zu erhöhen.

Die Häuser befinden sich in einem guten Zustand.
In den Reihenhäusern sind folgende Gasthermen verbaut:

Hausnummer 22: Viessmann Vitodens 200-W 19 KW - Baujahr März 2017
Hausnummer 24: Riello RMC 3EA, 2013030 - 17,8 -21, KW - Baujahr 1992
Hausnummer 26: Viessmann Vitodens 200-W 19 KW - Baujahr Mai 2019
Hausnummer 28: Viessmann Vitodens 200-W 19 KW - Baujahr November 2016
Hausnummer 30: Viessmann Vitodens 200-W 19 KW - Baujahr Oktober 2021

Bad Bramstedt liegt im Herzen Schleswig-Holsteins und ist bekannt für seine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die beschriebene Straße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet dieser Stadt. Dieses Viertel ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die von grünen Gärten und gepflegten Vorgärten umgeben sind.

Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit nahegelegenen Bushaltestellen, die eine bequeme Verbindung zu den wichtigsten Zielen in Bad Bramstedt und den umliegenden Städten ermöglichen. Auch die Anbindung an die größeren Verkehrswege ist günstig. Die Autobahn A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten wie Hamburg und Kiel. Zudem sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, was den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöht.

Für den täglichen Bedarf stehen in der Nähe mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Dazu gehören:

Supermärkte: In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Supermärkte, darunter bekannte Ketten wie Edeka, Lidl und Aldi, die eine breite Palette an Lebensmitteln und Haushaltswaren anbieten.

Bäckereien: Mehrere Bäckereien in der Umgebung bieten frische Backwaren, Brot und Kuchen an. Besonders empfehlenswert sind die lokalen Bäckereien, die für ihre hochwertigen und traditionellen Produkte bekannt sind.

Drogeriemärkte: Filialen von dm und Rossmann sind ebenfalls leicht erreichbar, sodass Drogerieartikel, Kosmetik und Haushaltsprodukte bequem eingekauft werden können.

Fachgeschäfte: Es gibt diverse kleinere Fachgeschäfte und Boutiquen, die eine Auswahl an Bekleidung, Elektronik und Haushaltswaren führen. Diese Geschäfte bieten oft ein individuelles Einkaufserlebnis und persönliche Beratung.

Apotheken: Mehrere Apotheken in der Umgebung sorgen für eine gute medizinische Versorgung und Beratung.

Wochenmarkt: Der Wochenmarkt in Bad Bramstedt bietet frische, regionale Produkte wie Obst, Gemüse, Fleisch und Käse. Er findet regelmäßig statt und ist ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner.

Zusammengefasst liegt die Straße in einem angenehmen, gut erschlossenen Wohngebiet von Bad Bramstedt, das sowohl ruhiges Wohnen als auch gute Anbindungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl Terrassen: 5