Doppelhaushälfte zum Kauf

398000 €398.000 €3.184 €/m²

Finanzierung ab 1623 €/Monat

---

4Zimmer

125 m²Wohnfläche

425 m²Grundstück

---

Am Schloßpark 19, Wörth, Wörth an der Isar (84109)

Wenn Sie uns eine Anfrage zu diesem Angebot über das Kontaktformular schicken, erhalten Sie - unabhängig von unseren Büroöffnungszeiten zu jeder Tag- und Nachtzeit innerhalb weniger Minuten eine Antwort per E-Mail. Sollten Sie die E-Mail nicht zeitnah in Ihrem Posteingang finden, sehen Sie bitte im Spam-Ordner nach.

In dieser E-Mail klicken Sie bitte auf den goldenen Button "INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGSTERMIN". Sie gelangen dann auf unsere Homepage, wo Sie
1. Ihre Kontaktdaten überprüfen und ergänzen können
2. ein persönliches Passwort für den Kundenbereich vergeben können
3. das Exposé downloaden können
4. den virtuellen 360°-Rundgang machen können
5. die genaue Lage der Immobilie auf der Karte sehen können
6. die eigentliche Besichtigungsanfrage übermitteln können.

Bitte schicken Sie diese Besichtigungsanfrage erst ab, nachdem Sie den virtuellen 360°-Rundgang gemacht haben. Geben Sie dabei auch an, wann wir Sie am besten erreichen können. Wir melden uns dann zeitnah, spätestens am nächsten Arbeitstag bei Ihnen.

Die Gemeinde Wörth (ca. 2.500 Einwohner) liegt im östlichen Landkreis Landshut. Die landschaftlich reizvolle Lage ist auch in wirtschaftlicher Hinsicht äußerst attraktiv. Einer der wichtigsten deutschen Automobil-Standorte, die BMW-Werke in Dingolfing und Landshut und ihre zahlreichen Zulieferbetriebe, sind nur ein paar Kilometer von Wörth entfernt. Über die günstig gelegenen Verkehrswege sind beide Standorte in ca. einer Viertelstunde zu erreichen. In einer halben Stunde sind Sie am Münchner Flughafen, in knapp einer Stunde in München.

Grundschule und Kindergarten sind am Ort und zu Fuß zu erreichen. In die Mittelschule nach Niederaichbach (2 km) oder zu den weiterführenden Schulen nach Landshut oder Ergolding werden Ihre Kinder mit dem Bus gebracht.
Am Ort gibt es zwei Supermärkte, zwei Banken, zwei Apotheken, Bäcker, Metzger, Boutiquen und Gaststätten, zwei Allgemeinärzte und einen Zahnarzt. In nur 3 PKW-Minuten sind Sie auf der A92 und weiteren 8 Minuten am Landshuter Ortsschild.

Auch ein wichtiger Faktor ist der Bahnhof. Er ist nur 800 m von der Wohnanlage entfernt und liegt an der Bahnstrecke Landshut-Dingolfing-Plattling-Passau. Von kurz vor 5 Uhr bis nach Mitternacht können Sie meist im Stundentakt in wenigen Minuten nach Landshut oder Dingolfing fahren. Ohne umzusteigen, kommen Sie innerhalb nur einer Stunde von Wörth an den Münchner Hauptbahnhof.

Die Doppelhaushälfte liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans W02-Wörth-Südwest aus dem Jahr 1963. Damals gab es noch großzügige Grundstücke. Enge und dichte Bebauung ist hier noch ein Fremdwort. In der Nachbarschaft stehen überwiegend Einfamilienhäuser mit Villencharakter.
Die Straße ist eine Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr und ausgesprochen ruhig.
Balkon, Terrasse und der Garten sind nach Süd-Süd-Ost orientiert. Neben dem Haus steht eine Einzelgarage, deren Dach dem Hausgang eine witterungsgeschützte Überdachung bietet. Von hier aus besteht auch ein Zugang in den straßenseitig nicht einsehbaren Garten.

Sonstiges * Der Verkauf erfolgt wie immer ohne zusätzliche Käuferprovision.

Die Doppelhaushälfte ist sofort beziehbar.

Gerade wurde die Glasfaserleitung für schnelles Internet ins Haus verlegt. Der Anschluss ans Glasfasernetz durch die Telekom erfolgt dann im Lauf des Sommers. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2012