Wohnung zum Kauf

409000 €409.000 €4.494,51 €/m²

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4Zimmer

91 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Bergstraße, Kumberg (8062)

Wunderschöne helle Gartenwohnung mit 91m² und 131m² Garten-in 8062 Kumberg - Tolle Lage mitten im Grünen!

 

In absoluter Grünlage in 8062 Kumberg entsteht, aufgeteilt auf zwei Häuser (Haus 25 & Haus 25a) mit insgesamt 6 hochwertigen Wohnungen. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und 127 m², mit 4 und 5 Zimmer, eignen sich die Wohnungen perfekt für Familien oder Paare.
Genießen Sie das Leben inmitten der Natur - im Eigengarten oder auf einer der zwei repräsentativen Dachterrassen. Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungsstätten sind nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Nutzen Sie die Vorzüge der Stadtrandlage zu Graz, Gleisdorf und Weiz. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte Parkplätze und zwei private Lagerräume als sicheren Stauraum. Die Wohnungen werden in der bewährt hohen nachhaltigen Strobl Qualität errichtet.

Fakten zur Top 2 im Haus 25:

* Wohnfläche von 91m² in SW- Ausrichtung
* Gartenfläche 131m² in Ruhelage Richtung Schöckl!
* KP der Top 2 im Haus 25 BRUTTO € 409.000,00 (NETTO € 382.743,00)
* KP Carport BRUTTO € 14.500,00 (NETTO € 13.050,00)
* Eigengarten 131m²
* 4 Zimmer
* Terrasse 14m² mit Box 1,7m²
* Wohnen /Essen / Kochen auf 26m²
* 3 Schlafzimmer (10,8m² / 13,2m² 14,7m²)
* Kellerabteil 7m²
* Luftwärmepumpe!
* 2 Quartal 2024 beziehbar!                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.250m
Krankenhaus <3.750m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <4.250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <9.250m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Projekt bietet von der Lage her eine sehr gute Infrastruktur und auch eine gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in Gehweite.

Stichworte Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Gartenfläche: 131,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Steiermark