Haus zum Kauf

380000 €380.000 €2.533,33 €/m²

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7Zimmer

150 m²Wohnfläche

2.860 m²Grundstück

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Berwang (6622)

Das alte Bauernhaus dürfte Ende des 18. Jahrhunderts erbaut worden sein. Nach Kauf der jetzigen Eigentümerin wurde das Haus im Jahre 2002 generalsaniert und ausgebaut. Mit viel Liebe wurde versucht Altes zu erhalten und mit Zeitgemäßem zu kombinieren. So wurden z.B. die alten Holzbalken und das alte Mauerwerk(Bruchsteine) teilweise als kreative Elemente sichtbar gemacht. Im Sanierungszeitraum wurden alle Wände unterfangen und armiert, die Böden neu verlegt, eine neue Gasheizung mit Außentank errichtet, die Fenster getauscht und das Dach erneuert. Natürlich wurden auch die Sanitärbereiche wie Bad/Dusche und WC neu errichtet und die Elektroinstallation auf den neuesten Stand gebracht. Ebenso wurde der Wohnbereich um eine Einliegerwohnung erweitert. Heute ist dieses Haus als wahres Liebhaberobjekt in absolut ruhiger Lage zu sehen. Die Gesamtgrundfläche beträgt 2.860 m². Die Liegenschaft liegt teilweise in der gelben bzw. roten Zone. Informieren Sie sich unverbindlich.

Der touristisch orientierte Ort Berwang liegt auf schneesicheren 1336 m Seehöhe und hat 587 Einwohner. Urlauber und Einheimische genießen es, dass die Pisten im Winter bis in den Ort hineinführen. Im Sommer gilt Berwang aufgrund seiner Höhenlage als Luftkurort und lädt zum Wandern, Mountainbiken oder schwimmen ein. Ein herrlich gelegenes Sportzentrum mit beheiztem Freibad, ein Kinderspielplatz, Minigolf, Tennisplätze, Beach-Volleyballfeld, Kleinfeldplatz zum Fussball spielen, Kneipp-Anlage und vieles mehr stehen zur abwechlsungsreichen Freizeitgestaltung zur Verfügung.

Sonstiges Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) Stichworte Flur: 383 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung