Einfamilienhaus zum Kauf

518000 €518.000 €4.933,33 €/m²

Finanzierung ab 2163 €/Monat

---

4Zimmer

105 m²Wohnfläche

616 m²Grundstück

---

Alt-Haßloch, Rüsselsheim / Haßloch (65428)

Beim Betreten des Hauses über ein paar Stufen gelangen Sie zunächst in einen praktischen Windfang und von dort in den Flur des Erdgeschosses. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei Zimmern und der Küche. Linker Hand befindet sich das fast 25 m² große Wohnzimmer, das dank drei Fenstern auf zwei Seiten des Raumes viel Licht hereinlässt. Direkt gegenüber dem Eingang liegt die 12 m² große Küche. Rechts davon befindet sich ein weiteres Zimmer mit etwa 6,5 m², durch das Sie das 4 m² große Tageslicht-Badezimmer erreichen.

Eine massive Holztreppe mit schmalen Stufen führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein sehr geräumiger Flurbereich mit 14,6 m² erwartet. Links befindet sich das 21,5 m² große Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen. Auf der rechten Seite des Obergeschosses liegt ein Kinderzimmer mit 13,3 m², ebenfalls mit Dachschrägen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet in drei Kellerräumen viel Platz zur Lagerung. In einem der Räume ist die Gaszentralheizung untergebracht. Der Keller ist über eine Außentreppe erreichbar.

Für Ihr Fahrzeug steht eine 2,5 Meter breite Garage zur Verfügung. Zusätzlich kann ein weiteres Fahrzeug im Hof geparkt werden.

Am Haus befindet sich ein Anbau mit einem Raum, in dem die alte Ölheizung steht, und einem weiteren Raum, der die alten Öltanks beherbergt. Das ehemalige WC wird als Abstellkammer genutzt.

Die Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Links war eine Werkstatt untergebracht, der mittlere Teil kann bequem als zweite Garage genutzt werden, und der rechte Raum bietet ebenfalls viel Platz für individuelle Nutzung. Von hier aus kann man über eine Leiter den riesigen Scheunenboden erreichen, der weiteres Potenzial bietet. Im hinteren Bereich steht Ihnen zusätzliche Fläche zur Verfügung. Aus diesem Teil der Scheune gelangen Sie in den ebenen, pflegeleicht angelegten und komplett eingezäunten Garten.

Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Objekt mit viel Platz und einem pflegeleichten Garten.

*Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt

Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hassloch, einem Stadtteil von Rüsselsheim, der etwa 3,5 Kilometer östlich des Zentrums liegt. Auf Grund der sehr guten Infrastruktur steigen die Einwohnerzahlen hier stetig an und liegen derzeit etwa bei 17000 Einwohnern.
In Hassloch gibt es Allgemein Mediziner,Tankstellen, Gaststätten, Spielplatz, Kitas und Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Rüsselsheim Zentrum. Dort finden Sie auch alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Die A67 verläuft östlich von Hassloch und ist nach 1,5 Kilometern erreichbar, die südlich verlaufende A60 hat Ihre Auffahrt in 2,3 Kilometern Entfernung.
Mainz liegt 17 Kilometer und der Flughafen Frankfurt 12 Kilometer entfernt.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte vermietbare Fläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 240.00, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 4.50