Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

300000 €300.000 €206,90 €/m²

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1.450 m²Fläche

1.400 m²Grundstück

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Rathenow, Rathenow (14712)

Angeboten wird ein sanierungsbedürftiger Altbau mit ca. 1.450 qm Gewerbefläche. Das Gebäude wurde
1935 errichtet und als Optische Fabrik genutzt. Später wurde das hintere Gebäude abgetrennt und separat verkauft.
Das aktuelle Verkaufsobjekt besteht aus Vorderhaus mit Seitenflügel. Das Vorderhaus verfügt über 3 Vollgeschosse plus Sockelgeschoss, der Seitenflügel über ein Vollgeschoss plus Sockelgeschoss. Das Gebäude steht derzeit leer und bedarf einer umfassenden Sanierung. Die Substanz des Gebäudes ist jedoch sehr gut.
Das Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz. Die Bruttofläche des Vorderhauses beträgt laut Aufmaß ca. 847 qm, die Nettofläche 657 qm. Der Seitenflügel hat ca. 600 qm Bruttofläche.
Zum Objekt gehört ein kleiner Parkplatz, der über die Parallelstraße (Goethestraße) erreichbar ist.
Der Zugang zum Verkaufsobjekt ist durch Wegerechte gesichert.

Durch die sehr gute und zentrale Lage empfiehlt sich eine Nutzung als Ärztehaus, Altenpflegeheim, Bürogebäude o. ä.. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Grundschule, Gymnasium, Lutherkirche und ein kleiner Park.

Sichern Sie sich dieses günstige Sanierungsobjekt mit Denkmal-Abschreibungsmöglichkeit!

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Rathenow ist eine amtsfreie Stadt an der Havel, etwa 70 Kilometer westlich von Berlin und Kreisstadt des Landkreises Havelland in Brandenburg. Seit dem 13. Mai 2013 führt die Mittelstadt offiziell die Zusatzbezeichnung "Stadt der Optik".

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte vermietbare Fläche: 1.450,00 m², Bundesland: Brandenburg