487 m² Wohnen und Arbeiten oder Verkaufsfläche mit Fußbodenheizung, Kamin und 6 Stellplätzen + Garage
Wohnen und Arbeiten
Ausstellungsfläche auf 255 m² im EG + 220 m² im Keller
Früher wurde die Immobilie als Blumenladen in der jetzigen Einliegerwohnung und Keller und das Loft als Wohnung genutzt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das durch seine beeindruckende Architektur und luxuriöse Ausstattung besticht. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 255 m² auf einer Ebene und über 5 Meter hohen Decken bietet dieses Domizil ein unvergleichliches Gefühl von Weite und Freiheit.
Betreten Sie über den Flur das Herzstück des Hauses: den riesigen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Die offenen, lichtdurchfluteten Räume mit ihren spektakulären Deckenhöhen schaffen eine Atmosphäre von grenzenloser Leichtigkeit und Eleganz. Hier wird jedes Dinner, jeder Familienabend zu einem besonderen Erlebnis. Der wasserführende Kamin im Wohnzimmer, der auch das Heizwasser erwärmt, sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente.
Die Galerie ist ein echter Hingucker und kann ebenfalls vielseitig genutzt werden.
Die hochwertige Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten (inkl. Siemens-Geräten).
Das angrenzende Schlafzimmer mit riesiger Ankleide und dem luxuriösen Badezimmer ist ein wahrer Rückzugsort. Entspannen Sie in der Badewanne, genießen Sie die extragroße begehbare Dusche oder nutzen Sie das WC und das Bidet. In Verbindung mit der Sauna im weitläufigen Garten entsteht Ihr persönlicher Wellnessbereich, der keine Wünsche offen lässt.
Viele Wände sind mit italienischem Zirbenholz verkleidet, was einen tollen angenehmen Duft und Behaglichkeit verbreitet. Dies wurde 2023 verbaut - hierfür wurden ca. 50.000 € investiert.
(Zirbenholz fördert die Entspannung, hilft Stress abzubauen und verbessert die Schlafqualität. Wissenschaftliche Studien, wie die des Johanneums, bestätigen, dass Zirbenholz die Herzfrequenz senkt und eine tiefere Atmung fördert.)
Diese können selbstverständlich auf Wunsch auch vor Übergabe demontiert werden, falls die Optik nicht zusagt.
Auf dem 920 m² großen Grundstück laden eine großzügige Terrasse, ein Pool und eine gepflegte Rasenfläche zum Verweilen und Entspannen ein. Die sechs Außenstellplätze vor dem Haus und die sehr große Garage, die auch für ein Wohnmobil geeignet ist, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Einliegerwohnung, die durch zwei separate Eingänge entweder voll integriert oder separat genutzt werden kann, umfasst ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Der geräumige Keller, mit einer Deckenhöhe von über 2,5 Metern und einer Fläche von ca. 200 m², bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre technischen Anlagen.
Dieses Haus mit Fußbodenheizung in allen Räumen und einem zusätzlichen Kamin im Badezimmer kombiniert luxuriösen Wohnkomfort mit moderner Technik und durchdachter Architektur. Erleben Sie ein Wohngefühl, das Sie und Ihre Familie verzaubern wird.
Falls Möbel im Haus bleiben sollen, wäre das ebenfalls kein Problem.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Traumhaus. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
