Doppelhaushälfte zum Kauf

269000 €269.000 €2.169,35 €/m²

Finanzierung ab 1121 €/Monat

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6Zimmer

124 m²Wohnfläche

1.056 m²Grundstück

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Min Hüsung 19, Anklam, Anklam (17389)

Das Haus wurde im Jahre 1927 errichtet und nach der Wende
schon vom vorherigen Eigentümer entsprechend auf neueren
Stand gebracht,die jetzigen haben nach Kauf des Anwesens
2020 sehr vieles erneuert und umgebaut.
Dazu gehört die Elektroinstallation,neue Heizkörper sind verbaut worden,verschiedene Fenster ausgetauscht, Fussböden gefliest und vieles mehr. So wurden auch Wände versetzt und gesetzt. Eine Wasserenthärtungsanlage verrichtet seit 2022 ihren Dienst. Der Dachstuhl ist komplett neu,damit besteht die Möglichkeit,den Dachboden ausbauen zu können,um weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Dach des kleinen Anbaus bekam 2022 eine neue Eindeckung. Auf dem Grundstück stehen zwei Garagen zur Nutzung, dahinter fügt sich ein großer Garten mit Obstbäumen ein. Einige kleine Baumaßnahmen konnten noch nicht beendet werden,trotzdem stellt sich das Anwesen als Objekt mit großem Potenzial dar, damit ist vor allem der Dachboden gemeint. Jede Wohneinheit kann separat genutzt werden.

Die Stadt liegt am Fluss Peene, etwa sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse. Östlich von Anklam, nahe dem Ortsteil Zecherin der Stadt Usedom, befindet sich mit der Zecheriner Brücke eine von zwei Straßenbrücken über den Peenestrom auf die Insel Usedom (die westliche Verbindung ist die Peenebrücke Wolgast).Unser Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend,aber zentral ,der Bahnhof ist in der Nähe,vieles ist fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Jede Weitergabe,des Exposés und dessen Inhalt an Dritte
verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitte ich um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie davon Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über Gerd
Zimmermann HITHanseatisches Immobilienteam zu führen.
Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.Sämtliche
Angaben zu diesem Objekt basieren auf Aussagen des
Verkäufers. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr für deren
Richtigkeit übernehmen. Sollte eine Finanzierung gewünscht
sein,steht ein kompetenter Partner zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen